许昌东源房产延期交房，交房乱收费

我于2010年6月购买河南省许昌东源锦尚2期商品房。合同上注明是2011年12月31日交工。交房日期一拖再拖，近日终于通知交房。交房不提赔偿违约金问题，只说交钱才能领钥匙。收费项目为：维修基金42元一平方，天然气开口费2800元一户，暖气开口费30元/每平方，装修保证金2000元一户，垃圾处理费200元一户，物业费多层：0.5元/平方，公共照明每月0.05元/平方 。 房产证办理费用： 按揭登记费：120 全款登记费：60 测绘费：1.36元一平方 交易费：3元一平方 公告费200元 契税：4% 交易代理费：1% 。 让我气愤的是： （1）房产证办证：开发商强制要求必须代办，意味每户都要收取1%服务费的。并且无论是否是首套房，都要先交4% 契税。 （2）装修押金：2000元。房屋还未验收是否合格，未做避水试验，先交钱交给开发商。 （3）延期交房：开发商只字未提，违约金不赔偿。 （4）房屋面积：实际购房面积小于合同约定面积，开发商只按照购买者买入时价格赔偿。对于按揭户，利息这部分根本不管。 （5）供水、物业问题：一期业主普遍反映步梯房3层以上没有水，用水只能等到晚上两三点接水，至今尚未解决。咨询开发商能保障3层有水，但是水量有多少不得而知。 （6）电梯房用户：装修期间不能使用电梯，高层如何装修？