商品房全同违法违规操作

2011年11月底，我在街上收到传单，宣传山东龙口东海黄金海岸海景房，12月2日满怀激情随车看房，3日到达烟台海基置业有限公司所属金域蓝湾B区售楼处，当场购下一套商品房，房号：8—1—1801，并于12月5日付出50%房款，当时他们承诺付款后即签合同，谁知经过N次催促后，至2012年2月20日才将合同寄我。合同里有两项没有跟我协商，单方面耍霸王，还有违法之处。 1、他方违约，超90日，按2%罚款，我方违约，按5%罚款，明显无理。 2、补充协议第三条：“房屋交付时，出卖人也不是必须向买受人出示《山东省建设工程和规划验收合格证》及《建设工程竣工验收备案表》，商品房实质符合验收合格条件并交付” 如此产品，没有合法身份和合格质量保障，谁还敢要呢？就此，我跟对方沟通多次无果，不知道如何解决，只能求助你们。