合同欺诈霸王条款

我于09年在山水世界城小区买了一套房子，合同面积是138.5平方，今天交房时却通知说面积成了151平方，这个误差太大了吧，都有8.3%了，查了相关资料只允许误差在-+3%,为此需要多交12平方的房款，相关的暖气费、契税、维修基金都要加倍，本来144平房以下契税是2%，这样一来却成了4%。本来只要交2万多就可以收房住进自己的家，现在却要变成7.5万，我们的权益无法受到保障。