沈阳宏发房屋开发有限公司违约交房

沈阳宏发房地产开发有限公司开发的宏发英树小区，合同交房日期为2011-10-31日，但开发商在2011-12-12日确定为交房日。一房时，由物业代为办理交房手续。业主要求提供《竣工验收备案表》，物业说有但在开发房手中，并给业主手写了一张欠条。但时至今日也没有提供出《竣工验收备案表》，业主多次找到物业公司，但物业刘经理就是不理，坦到今日也不知道是否已经取得了。业主也通过不同方式知道了开发商在2011-12-12日并没有取得《竣工验收备案表》。 现在问题有三个， 一是开发商违规交房；二是开发商没有承担晚交房的违纪罚金（实际晚交房日期应从2011-10-31日开始至取得竣工验收备案表后重新设定的交房日期为止）；三是2011-12-12日交房，为何供暖收费从2011-12-1日收取，多收了业主12天的采暖费（如交房不合法，则开发商应全额承担采暖费用）。 3.15在行动，政府真为能为百姓作主吗？看政府的实际行为吧。对沈阳宏发房地产开发有限公司曝曝光。