水管漏水造成家装腐烂

2007年发现梁中水管漏水，向物业反映，物业联系开发商做了初步维修，封住了水管破洞。但不知房间地板下已积水较多，几年下来，踢脚线、门套、橱的下部开始腐烂，木地板已下陷。 2012年初，就此问题向物业反映，而物业经理以房产保修已超期限，开发商已撤离，拒绝联系与承担。（居说物业4月要撤离，是否与此也有关系？） 我想问的是：保修期未完全修好，所留下的“后遗症”，难道业主就不能再追诉？希望在315到来之际，我这个案例能让专家们探讨，以维护消费者的权益。