质量维权，讨要土地分割证

尊敬的贵网老师你好！ 我是连云港市赣榆县东大假日花园的业主，于2009年1月4日购买该花园（B7栋）商品房一套。在2010年5月交房过程中，我发现房屋存在大小问题多达21处；为此我要求开发商在交房手续上写清楚存在的质量问题，开发商拒绝我的要求，他们的答复是：“你提的这些都不属于质量问题，不影响使用，不算质量问题，不能写在交接书上。”因房屋存在质量问题，我拒绝收房。为维护本人的合法权益不受侵犯，我先后向投诉到县建管科、县质量监督站（质监站已登记）请求督促开发商处理此事，但至今未予给予合理解决。 问题如下： 1、 地坪开裂：客厅、餐厅、卧室等处均发现约1.5~2.7米左右的裂缝。 2、 顶棚空鼓：客厅及卧室等均发现7处约0.5㎡的空鼓。 3、 进户门：进户门安装不垂直，倾斜。 4、 窗户问题：客厅北飘窗及卧室、南阳台窗户均倾斜不一，窗户扇不能关严，上下垂直度差达2~3cm，塑钢焊口极为不严实，多处开裂。 5、 墙垛问题：客厅北飘窗及卧室窗户墙垛倾斜不一，北飘窗墙垛上下扭斜（不是倾斜）达3cm，主卧室两侧墙垛均扭斜2~3cm，最离谱的是中卧室，东墙垛扭斜达6~7cm； 6、 层高问题：设计层高2.7m（本人在规划局及档案局查阅的）、实际建造层高2.9m；合同文本层高与实际设计层高不一致，存在欺骗消费者行为。 7、 合同问题：本人2009年1月4日购买该房时销楼部说是现房，可合同书上却写交房时间是7月，房屋使用年限为50年。根据法律规定，我国的住宅用地（也就是人们常说的商品房用地），全国统一执行的土地使用年限为70年。 8、 圈梁上有露出的钢筋（投诉后，他们已经打磨掉了）。 9、 经过多次交涉，开发商工程部门仅仅将我的地坪裂缝用水泥粉涂了一层，顶棚空鼓敲掉后用水泥浆刷了一遍，并未进行实质性的修缮。 因本人装修在即，急需用房，且多次与开发商（包括向县建管科、县质量监督站后）仍未给予妥当、合理的修缮。本人等待处理结果无望后，于2010年10月开始装修（未装修完毕，半停工） 以上描述的房屋存在的问题均由照片及相关证据 本人请求：开发商尽快给予解决以上问题，让本人赶紧装修入住。 谢谢！急盼！ 反映人：* ** * 开发商工程部电话051887116607 开发商徐总：13605127500 工程部王工：13812329997