菁华名门地辐热管道第三采暖期爆裂

我家地辐热，第三个采暖期试水，漏水，物业称过了两个采暖期不予免费维修，并声称原来验收打过压，是合格的。地辐热保质期到底多长时间，属不属于保修。我认为是质量问题，施工质量或者管道材料质量有问题，要求给予更换管道，赔偿地面恢复费用及影响生活的赔偿费，以及对楼下住户损失的赔偿