大运城孔雀城叠拼房屋质量问题

我是河北香河大运河孔雀城业主，验收住房时，发现上一层业主的楼梯侵占了自家的客厅空间，一个突出的楼梯异常突兀。 向孔雀城开发商反映，其答复是涉及房屋结构，不给改。 本人经过研究，认为该楼梯的拆除和房屋结构没有关系，虽然是一体浇筑的，但拆除楼梯并不会引起楼层受力的破坏，通过植筋办法可以重新补齐楼面并改造楼梯。 开发商为了减少成本投入，不同意修改楼梯，并狡辩说合同里面没有立体空间的约定。我查阅了合同，合同正文第3页有“层高2.90米”的约定，显然开发商未达到合同规定的目标。 开发商说如果退房，只能按照合同金额退款，但这几年我们已经付了不少贷款利息，该楼盘的市价也有所上涨，显然不能按照合同金额退款。 一直打算用来自住的，希望能够在你们的协调下尽快解决这个问题。 另外，我质疑香河城建规划部门，为什么会审核通过这样一个楼上住户用楼下住户空间的住房规划，是否存在无作为行为。或者，是大运河孔雀城开发商擅自更改政府主管部门的图纸。 附上房屋照片，谢谢你们的热心服务。