郑州融侨悠乐汇40平米公寓墙面13处空鼓5处裂缝

文/徐三水 本刊记者 雷玄

5月22日，购买融侨悠乐汇1号楼40平米公寓的业主验收时发现，墙面有13处空鼓5处裂缝。

业主购买的融侨悠乐汇1号楼于2018年公开售卖，据链家网站显示，单价约为6500元/平方米。业主收房的面积约为40平方米，高度约为4米。

郑州融侨悠乐汇，位于郑州市二七区嵩山南路与南三环交叉口向南2公里处，系融侨集团旗下的项目。据悉，融侨集团创办于1989年，诞生于中国福州，集团下设地产集团，以房地产开发为核心，同时涉足枢纽港口及大型工业村的建设运营。据官网显示，融侨集团地产项目主要集中在福州、厦门、龙岩、福清、武汉、郑州和合肥。

业主向河南牛角监网络科技有限公司（以下简称“牛角监”）验房师提出了验房需求，验房师通过现场查验，在《验房问题项登记表》中记录了13项问题。登记表显示，入户门、卫生间、客厅、阳台和厨房等区域均出现了不同程度的问题。主要包括：入户门有7处损坏；整个房间的墙面共出现13处空鼓，5处裂缝；有墙面垂直误差大于1cm，远超过允许偏差的4mm；卫生间未做防水等。

（验房问题项登记表，系验房师提供）

验房师介绍，验收查验的依据主要包括：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）、《民用建筑设计通则》（GB50352-2019）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）、《住宅设计规范》（GB50096-2011）等相关专业技术规范检查标准。

墙面验收中，牛角监验房师发现，卫生间、客厅和阳台都出现墙面空鼓的情况，不仅如此，卫生间未做防水，卫生间区域甚至出现了5处裂缝，验房师表示，“这些问题需要业主联系开发商或施工方返工，否则影响后期装修和居住使用。”

（空鼓处图片，系验房师现场拍摄）

（裂缝处图片，系验房师现场拍摄）

其次，墙面倾斜较大，是牛角监发现存在潜在安全隐患，“经测量发现墙面垂直差超过1厘米”。对此，验房师说，这会直接影响后期使用，“如果后期装修中需要在这面墙的位置做柜子，由于墙面倾斜较大，柜子可能没有办法紧贴墙面。不过，现在的情况对房屋整体质量或居住安全都不会有太大的影响。”

（图源：现场拍摄）

对此，郑州融侨悠乐汇物业工作人员表示：“问题需要按批次反馈，每批次反馈后将统一安排维修。”截至目前，针对这些收房出现的质量问题，业主得到的最新回复是，“相关问题已经反馈至开发商，等待开发商回复。”

公开资料显示，融侨集团在2018年定下“三年千亿目标”，截至2020年，这一目标尚未兑现，反而净利润出现了大幅下降。融侨集团披露的2020年度债券报告显示，2020年实现营业收入221.58亿元，同比增长32.93%；实现净利润2.21亿元，同比大幅下降69.74%。

在融侨集团发展未能如愿，旗下项目却多次遭遇投诉。除了上文提到的郑州融侨悠乐汇，融侨集团在其他城市的项目也曾遭遇投诉。

（人民网领导留言板）

2020年7月，购买合肥融侨观澜11栋公寓楼的业主投诉称：“项目存在‘现场验房发现房屋质量严重不合格；提前收取物业费，且重复收取；电费高于国家明文规定的价格，以及霸王条款’等问题。”

针对郑州融侨悠乐汇业主收房遇到的上述问题的解决方案，《中国质量万里行》将持续关注！