河北石家庄融创都会中心：一栋楼获批“预售证” 五栋楼开始认筹

石家庄都会中心认筹现场

　　近日，有购房者投诉称，“近期认筹的石家庄融创都会中心，部分认筹楼盘尚未取得《商品房预售许可证》，就开始对外销售。”经石家庄市行政审批局城市建设处工作人员核实，“目前融创都会中心有预售证的只有15号楼，其他楼号没有预售证。”长安区住房和城乡建设局房产稽查科工作人员称：“在没有拿到预售证的情况下收取定金、意向金，都是违规的。”

　　公开资料显示，2019年12月24日，河北省石家庄市主城区挂牌4宗地块，其中[2019]068号地块为石钢厂西区地块，河北凯荣房地产开发有限公司以220100万元竞得，楼面价6594.25元/㎡。河北凯荣房地产开发有限公司的实控股东即为融创。

　　7月11日 “城市荣光 向心力量”融创品牌馆暨2020都会夜经济的主题活动举办，这也是融创都会中心的启幕仪式，活动地点位于中山路与建华大街交口建华城市广场C座的融创品牌展示中心。

融创都会中心启幕仪式

　　随后，融创都会中心在8月1日到3日开启了为期3天的认筹活动。置业顾问称，融创都会中心位于和平路与谈固大街交口西北角，为石钢厂拆迁改造地块，周边万达、东胜商圈环绕，项目总建面12万平方米，共规划19栋高层住宅楼，总共1943户。

　　置业顾问介绍，目前认筹的一共有五栋楼，分别是13#、14#、15#、16#、19#楼，均为24层小高层产品。“现在缴纳5万元认筹金，开盘选上房后作为房款，并享受开盘当天三重优惠。经过三天的认筹，目前已认筹600余组。”

　　然而，公开资料显示，融创都会中心，备案名为“融庆府”，2020年7月31日取得了《商品房预售许可证》，证件信息显示，预售范围仅为15#住宅楼，总预售面积为11599.94㎡，预售证号为(2020)131号。

石家庄融创都会中心置业顾问发来的认筹须知

　　而针对以上情况，河北省政府早就出台了相关政策应对房产行业的乱象。2018年5月，河北省住建厅印发《关于开展全省商品房预(销)售专项排查整治的通知》，在全省开展商品房预(销)售专项排查整治活动，重点严查违规预售行为;2018年6月，石家庄市人民政府办公室发布了《石家庄市人民政府办公厅关于落实房地产开发销售和中介代理销售监管责任制的通知》，规定了：尚未取得《商品房预售许可证》，房地产开发企业以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款预售商品房的，属违法预售行为，由市住建部门(综合执法)依法查处;2018年10月，河北省住建厅、省发改委、省国土资源厅、省工商局、省公安厅联合印发《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的若干意见》，其中规定：擅自预售商品房的，一律依法没收违法所得并处已收预付款1%的罚款。

　　为了解石家庄融创都会中心取得预售证的情况，本刊记者致电了石家庄市行政审批局城市建设处工作人员回复称，“目前融创都会中心有预售证的只有15号楼，其他楼号没有预售证。”随后，本刊致电长安区住房和城乡建设局，房产稽查科崔姓工作人员说：“在没有拿到预售证的情况下收取定金、意向金，都是违规的。”对此，本刊记者将持续关注。