无证先售 河北邢台桥西区多家楼盘涉嫌违规

　　为缓解资金压力，部分房地产企业通过一些各种优惠促进销售回笼资金，一旦房开发商资金链断裂，往往购房者购买的房子不能交付，所缴纳的购房款也无法收回，购房者可能血本无归。有消费者投诉称，河北邢台桥西区多家楼盘涉嫌违规预售。

　　在天业悦荣府楼盘项目前了解到，该项目位于邢台市桥西区邢州大道与兴达路交口北侧，售楼部在公园东街1002号，共开发楼盘11栋，开发商为邢台天业创展房地产开发有限公司，承建商是中建一局，总占地70亩，总建筑面积140000㎡，先期开盘5栋楼(1#、2#、3#、6#、10#)，共有7种户型，户型面积103㎡-134㎡不等，均价7500/㎡左右，小区自建幼儿园、超市、会所等配套设施，容积率2.2，绿化率35%。

　　销售人员称，“现在订房有优惠，预交25000元可抵房款5万元”，他直言，“楼盘还未取得预售证，5月底6月初能拿到预售证，拿到预售证后才能办理贷款手续。”

　　永康芒果社区楼盘项目位于邢台市桥西区钢铁路与永康街交叉口，售楼部就在项目楼盘对侧，开发商是河北永康房地产开发有限公司，项目总占地24亩，建筑面积54801㎡，共开发楼盘5栋，前期开盘2栋(1#、2#)，刚开始平整土地，称有105㎡和115㎡两种户型，均价9000元/㎡左右，现在交钱订房(订房即交首付)可享受4万元优惠：永康十盘联动，订房就可享2万元优惠，首次到访后5天内交款享1万元优惠，3天按时签约交款享5000元优惠，转发开发商指定内容到微信朋友圈3天可享5000元优惠。

　　车位绑定销售，每个车位10万元，只要现在订房车位还可以减免2万元，车位还可分期，首府3万元，楼盘现已拿到3个证，预计6月份能拿预售证。

　　销售人员称，“现在房源很抢手，单清明小假期就卖出近20套，1#楼已基本售罄，2#也已售出近半，项目预计2023年6月份交房。”

　　《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条 违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处罚款。

　　针对河北邢台桥西区出现数家楼盘售卖“无证先卖”涉嫌违规违法的情况，记者电话采访了邢台市住建局和桥西区住建局，但截至发稿时，记者未接到正面回复。针对邢台市桥西区楼盘销售存在的相关情况，《中国质量万里行》将持续关注!