315消费警示：精装房屋暂无标准存三大问题

　　根据本刊接到的投诉情况分析，目前精装修房屋主要存在三大问题。一是装修标准缩水；二是室内污染甲醛超标；三是劣质材料以次充好。

　　其实，装修行业一直存在潜规则，也就是业内所说的A货、B货。由于房产商需求大，价格压得低，供应商为了获取利润，只能选择价格低质量缩水的B货以次充好。精装修是开发商批量采购，所以购买价格能比市场价便宜30%左右，而加上统一的施工，费用也会有折扣。

　　不少购房者一不留心就掉进了精装修样板间的陷阱中，实价房屋内装修的设备设施与样板房差距较大，用劣质材料以次充好。以科勒冲水马桶为例，最低档的市场零售价在2000元上下，而最高档的产品零售价已超过两万元。

　　消费警示：

　　1.消费者在购买精装房时，注意将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。

　　2.在验房时，最好选择在白天光线充足的时候，如果发现表面有能目测到的缺陷和残缺，要及时向开发商指出，并责令限期整改。现在，大部分的精装修房保修期为两年。但很多开发商利用业主这方面知识欠缺，擅自缩短保修期，以逃避责任。

　　3.对于装修部分的违约责任有两种处理方法，一是赔偿双倍的装饰、设备差价；二是协商处理。如果购房者选择第一种方式的话，则须明确约定各种装饰装修及设备的价格标准，以避免发生争议时缺乏索赔依据。

　　4.目前，我国对于精装修房屋的质量标准还没有一个统一的规范，精装修的质量是否合格难以界定。消费者在与开发商签订购房合同时，要注明房屋装修的责任方属于开发商，房屋出现问题后应由开发商负责。