2010年6月28日，从事多年库房租赁业务的北京华融盛基物资贸易有限公司（下称华融盛基公司）承租了北京煜良盛都房地产开发有限公司（下称煜良盛都公司）位于北京市大兴区黄村镇狼垡三村的一处库房，租赁期限9年。双方最初合作十分顺利，当年的10月23日，华融盛基公司又向煜良盛都公司租赁闲置库房10000平方米，合同期限15年，也正是后期租赁的10000平方米库房引发了一场连环官司。
华融盛基公司代理人华冰告诉记者，这处10000平方米的库房接手时，库房有的地方露着天，地面也没有硬化。华融盛基公司承租后向煜良盛都公司支付半年租金676534.9元，并先后投入200多万元进行装修、修建，完善仓库物流场地。因库房需要投资进行完善，双方约定免除一年的租金。然而，2011年4月1日，愚人节当天，华融盛基公司接到煜良盛都公司通知，称接到地方政府部门通知，该房产为违法建筑，要求拆除，出租方要求与承租方解除合同。
200多万投资化为乌有，华融盛基公司将煜良盛都公司告上法庭。由于华融盛基公司承租库房后进行了转租，先后有几家承租户又将华融盛基公司告上法庭，一系列连环官司将华融盛基公司代理人华冰搞得焦头烂额。
2012年9月4日，北京市大兴区人民法院下达民事判决书。判决书显示，法院曾就涉案土地的性质、用途向北京市土地局大兴分局进行调查，答复意见是目前的规划图显示，涉案土地属于铁路用地，铁路用地只能用于铁路建设及附属设施的建设，不能用于建房和工业建设。
经华融盛基公司申请，法院委托北京建基业工程管理公司对华融盛基公司主张的增建、改建及装修价值进行了鉴定。鉴定结论为涉案工程造价总额为1975139.26元，其中结构工程638677.62；装饰工程1242041.32元；电气工程67189.18元；给排水采暖工程27231.14元。评估机构进行现场勘查的次日，煜良盛都公司就将涉案房屋全部拆除。原被告均主张鉴定报告中涉及的建设及装修项目系自己出资所建，双方分别提供了证据。法院结合案情，综合考察双方提供的证据，确认华融盛基公司提交的证据证明力大于煜良盛都公司提交的证据，从而认定鉴定报告中涉及的装修、改建项目（除承租户周伟详自行装修部分）均系华融盛基公司在租赁房屋、场地后出资所建。
北京市大兴区人民法院判令华融盛基公司与煜良盛都公司所签租赁合同无效，煜良盛都公司赔偿华融盛基公司装修、改建损失1256597.48元。煜良盛都公司不服提起上诉，北京市第一中级人民法院2012年11月23日作出终身判决，驳回上诉，维持原判。
2012年12月31日，北京市大兴区人民法院下达了执行通知书，法院又在2013年7月17日下达强制执行裁定书。记者查阅了煜良盛都公司的工商登记资料，公司成立2001年9月13日，注册资本1585万元，地址为北京市大兴区黄村镇狼垡三村村委会三层办公室。据华冰向记者反映，这家公司不仅是北京市动车组检修基地对面小区的开发商，该公司在被拆迁库房附近仍有库房对外出租，每年收益近百万，而且公司还新建了一处私人会所，然而，法院在执行时发现煜良盛都公司帐号仅有几十元钱，这让华冰很难理解。最终，由于帐面仅有几十元钱，法院又认为库房、私人会所属于违章建筑而无法执行，官司陷入执行难。
华融盛基公司向记者提供的黄村镇人民政府与煜良盛都公司签订的协议书显示，租赁地块面积148.13亩，其中有约40亩土地作为黄村镇绿化维护管理及配套设施用地，由乙方使用。剩余108.13亩土地只作为绿化用地之用，乙方负责绿化及维护管理。不得用于其他任何经营活动，乙方使用的40亩土地每年每亩5000元收取使用费，计每年2000000元。
记者在煜良盛都公司“维护管理”的地块看到，北京市动车组检修基地正门东侧有一片土地进行了绿化，正门的西侧建有一处两层的会所，楼顶还搭起了简易房，拆除的基地的西侧五六千米的库房正在对外出租，一处新建的库房建到一多半不知何种原因停工，库房的顶部还没来的及搭建，该地块还有部分土地处于荒芜状态。
绿化用地缘何“长出”了库房和“会所”，带着各种问题记者多次和黄村镇方面取得联系，截止记者发稿，黄村镇方面也未给出合理解释。
