“断尾重生” 得益于土地稀缺
当然，烂尾项目易主后若能“涅槃重生”，亦算件好事。但一开始龙洋地产并未能让项目实现 “咸鱼翻身”。沄沄国际自开盘以来，其价格一直要低于区域内的其他楼盘。
记者在链家地产的二手房信息上看到，附近其他小区的二手房单价都在3万以上，唯有沄沄国际仅为2.3万。吕先生告诉记者：“主要是小区楼盘朝向不好，户型设计也不合理。”
记者在走访楼盘时亦发现，其楼道里环境又脏又乱，到处是广告和生活垃圾。显然，这些都在无形中影响了楼盘品质。
或许是为了摆脱“沄沄国际”的影响，其二期工程更名为“海淀九号”。 至此，项目也才算打个了翻身仗。据媒体报道，项目开盘当天便完成了8.5亿销售额。近日记者亦在销售人员的销控簿上看到， 443套房源所剩不多，可见市场认可度还算不错。
不过有业内人士认为，是偏紧的土地供应政策让项目的价值被重新定义，2010年以来北京三环至四环每年仅有两块土地供应，这类项目自然会紧俏。而海淀九号的产品本身并无惊人之处。
“且不说产权年限‘缩水’，楼盘整体设计差，尤其是2号楼，布局更像公寓酒店，私密性太差，另外好多户型连阳台都没有，这些不仅会给生活带来不便，还会影响到保值、升值空间。”
