预约协议购房无产权 杭州企业被套联合大厦

坐拥杭州城西繁华商圈,曾令人艳羡的联合大厦住户们如今陷入“进退维谷”的境地。

8月21日18时09分,新浪微博认证为“浙江丰和创投公司董事长”的周翰源,在其微博上发布一则信息:浙江华海实业公司,法人代表:蔡山河,用卑鄙手段,隐瞒该楼盘办不出小产权的实际情况,涉嫌合同欺诈,使我公司市值六千万的写字楼得不到有效权益,而且企图将所有业主的全部物业,抵押给他人,使我们寝食难安!受害单位40余家,金额巿值8亿元以上”,周翰源强烈要求,给他们一个交待。(注:该微博内容已删除。)

《每日经济新闻》记者获悉,上述微博所言即是杭州联合大厦的 “产权”风波,目前越演越烈。对于入驻的企业来说,如今进退两难,独立的产权证迟迟办不出,如果5年前预约购买的房子现在退出来,对方只愿意退还本金及相应银行利息,损失很大。

据悉,为了维护权益,联合大厦已有20余家企业成立了临时维权委员会,并已向西湖区人民法院提起诉讼。

购房业主喊“受害”

8月21日傍晚,浙江丰和创投公司董事长周翰源那则微博,引来同在联合大厦的业主以及关注人士的声援与转发。

新浪微博认证为 “浙江绿城文化传媒集团有限公司总经理”的周伟成在微博上表示:买的时候,开发商承诺能办出房产证,但会有一个过程,实在不行,可以按购房面积大家共同成立一个股份公司。因此大家按这个约定签订购房协议,并付了款。交房后随着房价大幅上升,蔡山河既不主动去办证,更想撕毁协议,还把房子用来抵押贷款。

据了解,杭州联合大厦位于西湖区留下镇老东岳村,业主单位为浙江华海实业有限公司 (以下简称华海实业),法人代表为蔡山河。

记者在采访中获悉,购买房子的这些企业与华海实业签订的均为《房屋预约转让协议》。其中,对签订正式转让合同有明确规定,华海实业在取得该协议房产房屋所有权证和土地使用证后7个工作日内向这些企业发出签约通知,并按照该协议约定的条件与企业签订“房地产转让合同”,将该协议房产转让给这些企业。


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