涉嫌非法占用森林资源
该项目的宣传口号是“半山伴海”,集团官网也称是“被黄山鲁森林公园环抱”,更被定义是“目前广州唯一一个拥享国家森林公园的豪宅盘”,可见,黄山鲁森林公园是其最大的卖点。
黄山鲁森林公园首期工程是在2007年8月正式动工,2008年1月底就开放了。有分析称,星河集团早就拿地,但是却等到森林公园完工后再动工,囤积的价值不言而喻。
另外,国家早就三令五申控制对别墅类房产的开发。国土资源部除2003年提出的“禁墅令”外,2006年5月30日,下发“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”,要求自当年5月31日起,一律停止别墅类房产项目供地和办理相关用地手续,进行全面清理。2008年1月,国务院下发《关于促进节约用地的通知》,要求“合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”,2010年出台的“国19条”中,也重申严禁向别墅供地。而在森林公园内建别墅更是被视为是非法占用森林资源、破坏生态环境。
2010年7月23日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过的《广东省森林公园管理条例》第十七条规定:“森林公园内不得建设破坏森林资源和景观、妨碍游览、污染环境的工程设施,不得设立各类开发区;森林公园生态保护区和游览区内不得建设宾馆、招待所、培训中心、疗养院以及与森林风景资源保护无关的其他建筑物。已经建设的,应当按照森林公园总体规划逐步迁出。”
据华南濒危动植物研究所的专家现场考证,黄山鲁森林公园内野生动植物资源丰富,现已发现有维管植物460种,其中野生植物434种;另外还有8种两栖动物、4种爬行动物及众多鸟类,鸟类的密度是在广州各森林公园中最高的,整个公园的生物植被覆盖率达到99.9%。广州星河丹堤项目在森林公园里大兴土木,无疑对生态环境产生影响。
不过,南沙区农林局却称广州星河丹堤项目不受其约束。“他们广告是那样打,但那个项目不在森林公园范围内,不受我们管辖。”南沙区农林局相关负责人对时代周报记者如是表示。
此外,南沙的软土地质问题一直受到广泛关注。知名学者、北京大学旅游研究与规划中心主任吴必虎向时代周报记者分析:“有没有持力层?有的话有多深?建筑高度有多大?投资力度有多大?这些都是影响在软土地质建建筑的关键。”
“依山而建有基岩支持,软土隐患倒是没有。更多可能会受到台风影响。” 吴必虎接着说。