谁应为业主的损失买单？
尽管暴雨是自然不可抗力，然而，如此多的楼盘遭遇水淹，应该不仅仅是“天灾”这么简单，房屋的设计问题、质量问题以及紧急情况下物业的不作为等问题都是业主蒙受损失的诱因。那么，如此多业主的损失，究竟谁应该买单呢？
中原地产市场研究总监张大伟接受地产中国网采访时表示，这些项目出现问题，这场罕见的暴雨是主要原因，可能确实也存在质量问题，但主要还是后期的物业管理，毕竟项目建成后都是经过质量检验的，而且一些项目是老盘，之前也没出现过类似的问题，对于一些业主的损失，应该看合同上的规定，一般合同上有明确天灾的界定。“从我个人角度来看，这场事故有天灾的成分，跟单纯的质量关系不大，一些结构问题也难以避免，对于一些开发商的信誉和品牌影响不大。”张大伟说。
北京市贝朗律师事务所律师柳玉兵表示，一般的商品房，屋顶以及污水处理设施、上下水设施等都有一定的保修期限，在保修期限内房屋出现问题，如果责任归开发商的话应该由开发商承担责任，保修期外，则由公共维修基金承担赔偿和维修费用，公共维修基金是业主买房时交的一部分钱，所以这种方式其实也是业主自己为自己埋单。面对大暴雨这种外界不可抗力引发的房屋遭受损害问题，业主应第一时间做好取证工作，从而方便进一步采取法律措施，明确责任，实施赔偿。
而同时身兼律师和受害业主双重身份的奥雅园律师事务所董事李宝章女士则表示，尽管暴雨侵袭是不可抗力，但一个小区能出现几十户业主的房子同时被淹，这就说明开发商在房屋的设计以及相关排污设施的设计运行上肯定是存在某些问题的，开发商难辞其咎。而业主需要做的首先便是尽快请专业人士进行广泛取证，再者便是业主们要团结，要联合在一起。“因为从我个人的经验来看，这种诉讼首先取证就比较难，其次维权的道路更是漫长，所以受害业主群体一定要团结起来才能争取到自己的权益。”她以早年自己在深圳投资的某商铺为例，该商铺因为下沉式广场设计不合理、排水系统失效以及人员维护不到位等原因在暴雨突袭时被淹，虽然李律师在第一时间取得了充足的证据，但是从提起诉讼到拿到赔偿，还是经历了漫长的过程。不过，李律师也提醒广大业主，现在维权的途径有很多种，不一定诉诸法律最有效果。
