中介炒作租金连涨
一位业内人士透露，不断上涨的房租市场，让中介机构“囤房”后的获利空间胜过从前，囤一套三居室的利润，可能相当于普通白领4个月的工资，“而且违规成本极低，所以谁也不怕。”
他以蔡女士的130平方米三居为例，打完隔断分租给四五家之后，一个月的租金至少可以达到7000元，但中介支付给蔡女士的月租至多5000元。加上向租客收取的一个月佣金，和向业主索取的一个月的免租期，一收一租之后，中介的理想利润就是（7000-5000）×12（月）+5000+7000=36000元。按照普通白领月入8000元计算，相当于普通白领4个月的工资，“比去年要多赚至少1个半月”。
“至多也就是半个月，中介就能轻松赚取36000元，而且比卖房轻松。卖房的话，虽然房价高、佣金高，但五组带看客户中，兴许只能成交一组，而且成交的一组，平均至少也得带看五次。手里能收到10套这样的房子，获利可就几十万元，所以经纪人才会不厌其烦地打电话劝业主代理。”
值得一提的是，正是部分中介的炒作，在过去五年里，北京的房屋租赁价格呈现了只涨不跌的局面，一些典型区域的房租水平年均涨幅达到20%，远远超出CPI的上涨幅度。
