规划图证实开发商违规
“退房我们肯定是不同意，这两个房本到底合法吗？”叶竹深表怀疑，住建委怎么就同意颁发下来两个房本。
平谷区住建委房屋登记处李姓负责人称，颁发房本需要查验规划许可证和验收合格证，如果所需手续全部齐全，房屋登记处才会准许下发房产证。当被问及紫贵庄园这种合并小户型的做法是否合法时，李姓负责人表示，合并需要规划部门审批：开发商提出书面申请，经规划部门同意后给予变更证明，如果手续齐全即为合法。他的意思是：是否合法要问规划部门。
5月17日，记者在平谷区规划局档案馆查询到了紫贵庄园小区的规划图：一张近2米的建设工程规划许可证附图上清楚地标明，紫贵庄园小区整体房屋套数应为1232套，其中90平米以下的房屋为994套。
该档案馆的负责人称，档案馆没有该小区更改规划的变更手续，如果有，这份档案就会被替换掉。该工程规划许可证上标明的户型，就是开发商实际应该建设的标准。
以叶竹居住的E楼为例，规划许可证上写着总数应建设180套房子，其中90平米以下的户型应为160套。但实际上，该楼有5个单元，每个单元11层，每层两套，总共只有110套房屋，比规划许可证的要求少了70套。
