潇湘晨报:但是你们给他们的补偿价格,能够让他们在新的安置点建起满意的房子吗?
指挥部:这个补偿,我插一句。根据土地法,农村集体土地的房屋征收按土地价,国有土地上的征收按市场价,两个价格是不一样的。集体土地是按重置价(在现时条件下,重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用),我们巧家县城的现行建筑价是700元,我们的征收价是1000、1100。这个价,我们是请了评估机构评估的。
潇湘晨报:590号令出台后,最高法在2011年1月有个司法解释,在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁,要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。刚才你提到,你们根据590号令,把79号方案,修改成了28号方案。那应该是按照市场评估价,而不是重置价。
指挥部:你搞错了。590号令说的是国有土地房屋征收。
潇湘晨报:他们就住在城边上,又纳入城市规划区,只能享受农村待遇。这公平吗?
指挥部:这个是法律法规规定的,对于政策公不公平的,我们不讨论这个问题。这个问题老百姓确实不满意,确实存在这个矛盾。按照方案,你修不起房子,还有一种方式,产权置换。房屋等价产权置换。有的确实修不起房子,我们规定,划给他的地必须修6层。基本上100个平房,要修600个平方的面积。所以可以选择产权置换。这是让利于民的体现。