千亿资金豪赌
除了开发商在西双版纳进行大规模跑马圈地之外,一些非房地产类企业也纷纷涌入这片热带雨林,动辄投资上百亿之巨。
记者从有关部门了解到,中国平安与云南白药携手,拟在西双版纳投资150亿元打造国际温泉养生休闲度假项目,该项目位于景洪市嘎洒国际机场附近,占地约2万亩。目前已经注册了项目公司,并按合同约定交纳了项目履约金。有知情人士透露,中国平安将在该项目中试水养老地产。
另一家不为人所知的民营企业深圳市荣兴(集团)股份有限公司,也在当地注册了项目公司,拟投资80亿元建设嘎洒旅游综合开发项目,占地超过10万亩。
而深圳市荣兴股份有限公司的背后老板,是深圳市福麒珠宝首饰有限公司老板庄儒桂。公开资料显示,庄儒桂为广东汕头市人,是珠宝行业的神秘富豪。
有当地开发商透露,除了为外界所知的大型房地产开发商外,很多在西双版纳大规模圈地的开发商并不为外人所知,往往背景颇为复杂。
西双版纳州招商局资料显示,云南广晟曼飞龙旅游度假开发有限公司将投资100亿建设曼飞龙国际养生度假区;西双版纳美仑旅游度假开发有限公司在勐腊县投资200亿打造勐仑旅游度假区;云南广晟投资100亿元,开发曼飞龙湖滨国际养生旅游度假新城项目;昱锦房地产开发有限责任公司投资100亿,圈地7000亩,打造勐龙东风旅游综合项目,正进行征地拆迁;而华侨城也计划在西双版纳投资15亿元开发旅游地产。
上述开发商表示,这些所谓的旅游度假区、旅游综合项目、文化产业园等项目,几乎无一例外地都包含房地产开发,且房地产开发在这些项目中的地位颇为重要,甚至是项目的主要盈利来源和依托。
本报根据官方资料统计发现,目前众多知名或不知名的开发商、非开发商在西双版纳投资旅游地产的资金规模已经超过1500亿元。
根据西双版纳州住建局向本报提供的数据,2011年全州累计完成房地产开发投资14.9亿元,占全省房地产投资的5.1%,增长1.9倍,增速高于全省平均增速144.5个百分点,在云南省16个地州市中排名第二位。
此前的两三年,西双版纳旅游地产投资额平均增速在全省16个地州市中排名第一,旅游地产开发热潮已经远超过大理、丽江和腾冲等地州。