在2010年底，和记黄埔以21436元/平方米的楼面价、总价16.2亿元拿下上海赵巷17号“地王”，但到了2011年底拍卖的上海赵巷16号地块，却以14.087亿元的底价成交，折合楼面价仅为9559元/平方米，当初和记黄埔高价拿下的土地价格已缩水过半。
4月7日，和记黄埔位于广州番禺的高档楼盘“珊瑚湾畔”，又被网友曝出将以低于1万元/平方米的价格销售珊瑚天峰项目。然而，据新浪乐居报道，现场销售人员透露，珊瑚天峰特价单位在1.1万元/平方米左右，并非销售单价跌破1万元。
虽然和记黄埔地产(广州番禺)有限公司工作人员在接受时代周报记者采访时称：“该项目现在处于封盘状态，尚未开卖。”但阳光家缘网站数据却显示，截至4月9日17时为止，该项目已累计销售32套，网签均价为15889元/平方米，与原来1.7万-2.4万元/平方米的单价相比，实际跌幅在5000元/平方米左右。
并非囤地模式终结
数据显示，2011年，中国商品房销售面积达到109946万平方米，同比增长4.9%；商品房销售额为59119亿元，同比增长12.1%，增速比上年回落6.8个百分点。
“房地产的上半场已经结束，下半场正在徐徐拉开帷幕。房地产行业将从非正常的弱周期状态回归其强周期行业的属性，周期的波动随之加剧。”深圳世联地产[14.20 2.75% 股吧 研报]顾问股份有限公司(以下简称为“世联地产”)在3月23日公布的2011年度报告中称。
世联地产分析，从其他国家在“刘易斯拐点”之后的发展经验可以看出，采取积极的刺激政策往往只会导致通胀和资产泡沫。由此对照本轮房地产行业调控，不难理解中央的决心和调控的力度。持续和深入的调控，将加速推动中国房地产行业进入下半场。
