“副处级人手一套”
昨天上午，早报记者来到宝石花苑所在地——北京朝阳区亚运村北苑路86号嘉铭园二区11、12号楼。其中，11号楼是中国石油华北销售公司的办公楼；12号楼就是中石油团购的住宅楼，整体呈U字形，均为10层、11层的板楼，有南北通透、东西通透两种房型。这栋住宅楼共有10个单元楼，一梯两户，小区总共235户。
早报记者发现，小区有地下停车场，因此小区内人车分离，环境十分幽雅、清静。保安把守相当严格，堪称一处高档住宅小区。平时铁栅栏大门紧锁，只留一个小门供行人进出，非小区人员进入要经过询问。
除宝石花苑外，嘉铭桐城还包括A-F等6个区，但一条马路将宝石花苑与其他区隔开了。此外，同为北苑路86号嘉铭园二区，宝石花苑——也就是11、12号楼，还与嘉铭园二区的其他几号楼用铁栅栏相隔。换言之，宝石花苑是嘉铭桐城的“院中院”。
嘉铭桐城综合社区占地面积31公顷，总建筑面积约80万平方米，临近地铁站，集住宅、写字楼、商业、酒店、九年一贯制学校、幼儿园、公交场站等于一体，是亚运村区域规模最大、配套最全的综合社区。
宝石花苑的区位优势以及自身品质，使其成为北京城北一带选二手房的热门之地。
“同为嘉铭桐城的房子，但宝石花苑的质量就更好一些，墙体的外保温层要好，而且是通透的板楼而非塔楼。”北京链家地产经纪公司嘉铭桐城店一位销售人员告诉记者，“现在有很多都卖出去了，要价高，价格一般在每平方米1.5万元至2万元。”有知情人士向记者透露称，“这是为中石油领导盖的，质量当然不错。”
中石油内部人士告诉早报记者，副处级以上的领导人手一套，普通员工获得此房的并不多，因此普通员工对此颇有微词。
昨天，早报记者发现，北京链家房地产经纪公司的一名房产经纪人则在网上贴出广告：“嘉铭桐城(送顶层200平花园中石油老总离京急卖)四居500㎡600万元/套”。该中介经纪人在接受记者电话采访时说，这个广告中的“豪宅”就是宝石花苑中的一套。他称：“这房子是中石油自己建的。”
另据记者了解，嘉铭桐城的部分楼还被中国银行和北京科技大学团购。
中石油团购宝石花苑的“独特”之处还不止于此。宝石花苑的一位居民告诉记者，“宝石花苑有自己的物业公司，单独管理。”
早报记者了解到，宝石花苑的物业公司为北京市通达仁和物业管理有限公司，该公司就是隶属于中国石油华北销售公司的子公司。公司地址就在亚运村嘉铭桐城内，为中国石油华北公司的住宅楼和办公楼提供服务。
公开的资料显示，中石油华北销售公司总部设在北京，成立于1999年5月。目前主要承担中国石油在北京、天津、河北等一省两市的成品油销售业务。公司现有员工25113人，资产总额111亿元，资产型油库22座、库容43万方，累计投运加油站1436座。中石油华北销售公司机关下设17个处室、1个附属机构，下辖3个省市分公司，56个实际出资的控、参股公司。
该物业公司一名工作人员自称：“虽与中石油华北销售公司是隶属关系，但我们是独立核算的。”
也正是由于这是中石油“自己的”物业公司，该小区每月每平方米1.08元的物业费比嘉铭桐城其他住宅楼的价格便宜将近一倍。物业工作人员说：“宝石花苑物业费在当初核算的原价是每月每平方米2.4元至2.6元，我们与业主签订的物业协议上也是写的2.4元这一价格。但由于是中石油内部房，中石油会补贴一部分给物业公司，最后业主缴纳的物业费是每月每平方米1.08元。”而据了解，嘉铭桐城其他区域住宅物业费则在每月每平方米2.4元至3元不等。
