浙江义乌老火车站位于义乌的老城区，作为商业开发，这里属于黄金地段。
商业楼盘宾王御景园正处于这样的地理位置上。该项目包括住宅、商业、休闲娱乐、餐饮、办公于一体的大型商业综合体，整个项目共4幢楼，其中有一幢为经济适用房，一幢为单身公寓，另有两幢是28、29层的住宅楼。
只是御景园至今不存在任何房产的迹象。义乌市建设局网站显示，御景园2011年5月才取得国有土地使用权证和建筑用地规划许可证，2011年7月取得建筑工程施工许可证。到目前为止在没有取得房屋预售证的情况下，御景园已经卖房三年。记者在现场看到，该项目工地上除了开挖的地基深坑外，几乎没有什么建筑物。
在义乌市房产交易市场的中介公司中，不少都挂出了御景园的房子。中介告诉记者：御景园的房子目前还没有建好，房产证也没有，如果交易会麻烦些。
