商住楼因其“类住宅”性质，在本轮地产调控中，一直游离于调控政策之外。也正因如此，商住楼正暴露出种种乱象。
时下，北京知名的商住楼项目“IN北京”甫一交房就深陷“欺诈”的指责中。《每日经济新闻》记者从北京住建委信访办相关人士处获悉，北京住建委房屋市场管理处已介入调查此事。
业主：“民电”实为临时电
北京知名商住楼“IN北京”一期于本轮地产调控后的2010年9月上市。然而，该楼盘一名业主周明(化名)向《每日经济新闻》记者曝料，他认为开发商存在多种欺诈行为。
周明说，开发商在销售过程中许下的不少承诺已成泡影。据《每日经济新闻》记者调查，IN北京的开发商北京颢世中鸿科技发展有限公司售楼时，向购房者承诺“商水民电”。去年交房时，当业主们签订物业管理协议时，却发现了“去物业购电”的规定，而购买民电是到银行而非物业。
IN北京业主维权委员会的带头人张静(化名)对记者说，目前IN北京使用的不是民电，而是临时电。据他了解，IN北京开发商最初与楼盘所在地通州区供电局签署的合作协议就是商业用电。由于临时电非双路供电，供电不稳定且存在隐患，随时都有可能撤离。
记者就相关问题致电开发商前台，但前台工作人员以“不知道媒体对接人是谁”为由拒转电话。记者根据业主购房合同书，联系开发商方指定法人代表王红珍秘书，对方电话一直无人接听。
2月8日，北京住建委信访办受理了IN北京维权业主的投诉。《每日经济新闻》记者从该办获悉，北京住建委房屋市场管理处已经介入调查。
为配合调查，2月10日，IN北京开发商北京颢世中鸿科技发展有限公司发给北京住建委市场处的一封名为《关于北京颢世中鸿科技发展有限公司开发建设的IN北京项目业主投诉情况说明》中，对民电承诺一事回应称：“现物业公司按照0.4883元/度收取电费”，却未对业主关于 “临时电”的质疑给出正面回应。
除了民电承诺落空外，业主们还称，IN北京开发商当初承诺的商业配套和小区班车也未兑现。
