官方回应
土建质量标准一样 室内装修协商而定
四处涌现的限价房质量问题让人不禁诘问，难道限价房也是“限质房”？限价房建设到底有没有统一标准？广州市国土资源和房屋管理局（简称“房管局”）表示，限价房是商品房的一种，二者土建基础的质量标准和要求是一样的；而室内装修标准则是按房地产开发商与业主签订的协议而定。
在广州市内一家中等规模的房地产企业任水电工程师近五年的吴石（化名）告诉记者：“国家印发有《建筑工程施工质量验收统一标准》，不管是限价房还是商品房，验收时都按这个标准的，所以，质量应该是一样的。”
“不过，目前不同公司都是按照自己的方式验收，因为国家对验收这一块并没有统一规定。”吴石解释，工程质量是由“开发商与施工方签订的合同”、“设计要求”和“国家规范要求”三个要素保证的，而房子建好后，其质控流程则是这样：先由施工单位自检合格，后由监理工程师验收合格，再由开发商验收合格，最后是质检站抽检合格，然后让业主收楼。
按理，如此多方检验，业主收楼时应十分放心；然而，验收单位多寡，与具体验收操作是两回事。“国家的统一标准中也有一个允许的误差值，例如瓷砖的平整度，瓷砖间高低相差不能超过5毫米，但若差了6毫米，很多验收员也就睁一只眼闭一只眼了。”作为开发商工程部的工程师，经常参与楼宇验收工作的吴石坦言，如果只因为差一毫米而要施工方重新铺设瓷砖，很多验收员都开不了口，尤其在限价房项目中，谁都不想耗这个时间和金钱。验收员会觉得这些是“不影响使用的小问题”，但在不少业主看来，则是“花毕生积蓄买了劣质房”。
同时，吴石认为，现在房地产公司的服务和质量意识已较早前高了很多，限价房的质量问题大多不是土建基础问题，而是装修用材问题。“商品房1500元/平方米的装修跟限价房600元/平方米的装修肯定不一样，说回瓷砖，国家只规定了平整度要一样，但没有规定你用什么砖”。 从事房地产配套工程多年的Y先生也透露，限价房的利润低，承接该项目的开发商都尽可能地节省成本，偷工减料的情况确实普遍存在；虽说质量标准是一样的，但“限价房所使用的材料肯定不可能和商品房的一样”。
不应把解决低收入群体的资源分散……
