商铺卖不了与银行有关
昨天下午，与会记者均收到一份“深圳市怡景中心城商业发展有限公司董事长、保怡物业管理（深圳）有限公司股东刘伟宏新闻通稿”的文字材料。发布会一开始，刘伟宏拒绝与深圳商报记者对话，只接受两位电视台记者的摄像采访。
刘伟宏在接受电视台记者采访时强调，她及其弟刘尔纲于2003年开发投资中心城项目，项目公司是怡景中心城商业发展有限公司。2007年8月，在境外和TMW（保德信亚洲基金）合作，各占50％股权，在深圳成立项目公司保怡物业管理（深圳）有限公司，即现中心城产权人，房产抵押给招商银行。
据介绍，2010年，TMW同意将股权卖回给刘伟宏姐弟，股东双方统一出售约1．5万平方米铺位，所得资金全部用于归还银行贷款，尔后支付TMW股权转让款。
刘伟宏在接受电视台记者采访时介绍，2010年底第一次预售，招商银行是支持该售铺计划的，但售铺当天，TMW公司并未最后在该售铺交易上盖章同意。第一次售铺，中心城收了3亿元订金，由刘伟宏控制的公司及其香港控制公司总共收到预售金和部分房款近4个亿，3个月内陆续全部退完。2011年10月第二次售铺，招商银行及境外银团事先也是默认的，但最后关键时刻，银团和招商银行又不同意。据介绍，招商银行不同意中心城售铺，是他们尚欠银行12亿元的贷款。
刘伟宏说，中心城售铺所收的订金和房款大部分已经退还给置业者，仅余4000多万元还未退。深圳商报报道的几位置业者未能办理退款手续，只因他们“要求更多天文数字”。刘伟宏在发布会上强调，中心城商铺卖不了，一半原因是她本人“重大判断错误，就是把外国公司和银团想得太简单了”，另外一半原因就是招商银行不支持。
