教育配套名不副实 拆穿楼盘“名校”伎俩

开发商账本:价格多卖10%

对于出现开发商乐此不疲办名校分校的原因,中国教育科学研究院研究员储朝晖分析,这其中既有利益方面的驱使,也有教育资源不均衡的深层次原因。

“现在很多知名学校所办的分校都有名无实,大多数都是由于功利性的驱动。”储朝晖表示,名校所办的分校都没有吸取到名校的实质内容。“以学校和开发商联姻建设的分校为例,对学校而言,办分校是想赚取部分择校费,而建分校的费用则可能是由开发商支付,而开发商所提供的建学校的费用则是通过提高房价而获得,房价的费用最终会落实到购房者身上。”

“应该这么说,所有的商品房卖的都是配套,其中教育和交通又是最有噱头的。”一位曾代理多个“傍名校”楼盘的代理行负责人向记者透露,开发商求卖贵、卖多,区县推升区域土地资源价值是楼盘傍名校成惯例的根本。根据其测算,同区域的两个楼盘,一个配了名校一个没配,有名校的可以多卖10%-20%的量,总价也要贵10%左右。以该机构此前代理的房山长阳某项目为例,该项目在凭借知名小学、知名中学上涨至1.7万元/平方米的同时,区域内同类型非学区房项目仅为1.4万元/平方米,除去项目本身1000元/平方米的精装修成本,两个项目单价差距仍然高达2000元/平方米,按照两个项目中90平方米的主力户型计算,引入所谓名校分校的房源单套贵出近20万元。

“地铁也是一个道理,行内的规矩就是通州、大兴主打地铁无缝对接,远郊区县重点推名校分校。”这位代理行负责人坦言,卖房子多数会先造个概念再说,房子卖出去了,谁还管业主学校上不上得了。

正是由于资源稀缺而昂贵,名校本部周边寸土寸金,让名校“生蛋”即在新开发的社区引入分校,成为越来越多项目的主动选择。

来自21世纪不动产最新统计数据显示,目前北京在售商品房中,声称配有名校教育资源的占比超过50%,其中开发商自身引入的新教育资源超过10个楼盘。

不少开发商也坦言名校是其项目的一大卖点,不少业主都是看重北京小学的入学名额购买的。


赞助商链接
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 密码: 验证码:

新 闻

推荐排行热点
  1. 1首套房贷悄然回归基准利率 百万房贷利息少十
  2. 2深圳除夕夜强拆市场:500人持刀棍围住百余警
  3. 3盘点2011家居业:陷诚信漩涡 洋超市水土不服
  4. 4上海抽检发现格兰仕、华生牌等冰箱存质量问题
  5. 5河北楼歪歪引关注 百名警察团购房被忽悠
  6. 6达芬奇不服上海工商局行政处罚 拒付133万罚单
  7. 7“最牛开发商”伪造政府公文办证遇“一路绿灯
  8. 8京保障房申请试点“四房合一” 申请只填一份
  9. 9保障房验收半年出现裂缝漏水 部门互推责任
  10. 10住建部官员大骂任志强 称“吃了肉还骂娘”
  1. 1保障房验收半年出现裂缝漏水 部门互推责任
  2. 2北京楼市现五折促销 开发商自认泡沫凶险现金
  3. 3深圳除夕夜强拆市场:500人持刀棍围住百余警
  4. 4河北楼歪歪引关注 百名警察团购房被忽悠
  5. 5举报者为揭建筑业潜规则 愿出10万开胸验肺
  6. 6CAMERICH(锐驰)年末大戏首演 全新陈列展示
  7. 7全国性房企启动大幅降价 北京频现1.3万低价房
  8. 8北京公租房破户籍门槛 外地人申请设收入线
  9. 9湖南郴州最大经适房项目频发质量问题
  10. 10国土部严禁工商企业借“租赁”之名下乡圈地
  1. 112月投诉报告:网络团购假诈问题集中爆发
  2. 2联想手机信誉问题困扰用户
  3. 3小米手机质量遭消费者质疑
  4. 4荣威350变速箱异响困扰用户
  5. 5网友质疑同悦“主动服务”出招防锈得不到回应
  6. 6中国质量万里行消费警示
  7. 7温州信贷危机折射实体经济困局
  8. 8调查山西老陈醋 还原勾兑门真相
  9. 9东风标致408频频熄火 官方至今无解释
  10. 10华硕笔记本投诉激增 显卡门之后再出六分屏
中国质量万里行 | 联系我们 | 网站地图 | 广告服务 | 服务声明 | 招聘信息
Copyright © 2002-2011 中国质量万里行新闻网
沪ICP备05048567号