一室一厅、一厨一卫，热水器、抽油烟机、床等一应俱全，租房者可以拎包入住……武汉市政府推出的首批硬件条件不错的公租房，没有迎来预想中的火爆抢租，却遭遇尴尬：六成公租房“无人问津”。
洪山区推出的武汉市首批公租房共855套，截至昨日，共受理中低收入住房困难家庭及新就业职工申请331户，空置公租房达61.28%。
公租房缘何遇冷？分析有四大原因：有效需求不足。洪山区现有人均住房面积40平方米，区内高校多、村集体多，居民住房条件在武汉市排在前列，符合申报条件的家庭数量不够。
申报条件偏严。武汉市现行政策对申请者的住房、收入等有严格要求，如住房困难家庭人均面积必须在8平方米以下，人均月收入要在1500元以下。许多缺房户因超标而无法申报。
补贴标准偏低。武汉市现行政策规定，公租房的租金按市场价收，政府补贴租金的30%。而试点的马湖村公租房月租金是697元，南湖村公租房月租金是723元。不少申请人认为政府补贴达不到心理预期，甚至不如在市场上租房划算。
试点时间偏紧。武汉公租房从接受申请到申请结束，时间只有8天。不少申请人不完全了解政策，也没时间准备好所有资料。“洪山公租房供大于求，硚口汉正街地区却苦于无房源。”武汉市人大代表叶和平呼吁，政府应在公租房的规划布点、申报条件、补贴标准等方面适当调整、放宽。(记者 严运涛)
