中新社北京11月14日电 (记者 杜燕) 今年1-10月份，北京完成房地产开发投资2584.7亿元人民币，增长12.8%；但北京市销售商品房1007.5万平方米，同比下降13.9%，其中销售商品住宅下降17.8%。
北京市统计局、国家统计局北京调查总队14日发布的数据显示，1-10月份，北京市商品房施工面积11204.5万平方米，同比增长22%；其中，住宅施工面积6742.6万平方米，增长23.7%。
北京市商品房新开工面积3467.6万平方米，同比增长69.2%；其中，住宅新开工面积2198.1万平方米，增长52.9%。
虽然商品住宅施工面积和新开工面积均大比例增长，但北京市今年前10月销售商品房1007.5万平方米，同比下降13.9%；商品住宅696.7万平方米，下降17.8%。
往年“金九银十”，楼市供销两旺，商品房销售火爆，可今年“金九银十”风光不在，有人将2011年的9月和10月戏称是“铜九铁十”。
专家分析认为，年关将至，在年度销售计划的推动下，部分开发企业加大推盘力度，但由于房价并未出现实质性下降，使得成交量依旧低迷，新房市场持续供过于求。
另外，从近期中央及地方的表态来看，限购政策松绑的可能性不大，这在一定程度上加深了需求方观望情绪，使得新推项目成交形势不容乐观。完
