【赛迪网讯】10月11日消息，据国外媒体报道，眼下越来越多的美国科技企业正想方设法合理避税，而他们普遍所采用的方法便是向政府证明他们所经营的业务实际上是投资房地产。 American Tower 公司是美国一家专门经营蜂窝通信基站的企业，有分析人士指出该公司设法将自身归类于房地产投资公司并由此到2017年将至少少缴纳4亿美元税金。Equinix公司是一家专业的数据中心服务提供商，该公司通过类似的办法每年可以少缴大约1.5亿美元税金；而长期文件和数据存储供应商铁山公司（Iron Mountain）利用上述办法也能少缴上亿美元的税金。 上述企业究竟是如何改变自身的缴税属性并成功避税的呢？答案的关键就在于企业获得美国国税局的批准将自身转变为房地产投资信托公司，这样一来企业就可以名正言顺的合理避税了。根据美国国家房地产投资信托基金基金协会(Nation Association of Real Estate Investment Trusts)公布的数据显示，随着传统的房地产业主以及向类似American Tower 公司这样有意合理避税的企业越来越多，美国房地产信托投资基金(REITs)的总市值已经从1990年的90亿美元猛增到2011年的4510亿美元。房地产信托投资基金是当地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。 投资者对于企业将自身资产转变为房地产信托投资基金的做法持欢迎态度，对此有部分房地产企业主和业内分析人士担心当新一轮企业资产申请转变为房地产信托投资基金时，这种趋势可能会在美国政府赤字和负债规模失控之后对国家政治和经济生活产生负面的反冲效果。房地产经济顾问和曾对REIT投资的对冲基金前经理人、Rosen Consulting Group董事长肯尼思•罗森(Kenneth T. Rosen)在接受记者采访时表示：“一些房地产公司对于眼下很多科技公司摇身变为同行以合理避税的现象感到紧张和担忧。这种现象更像是一个纳税漏洞，而未来其也很有可能对企业自身造成影响。” 本文作者安东•特罗安诺夫斯基(Anton Troianovski)为《华尔街日报》记者。