近日，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布了2015年上半年全国建材家居景气指数。
全国建材家居景气指数简称BHI，是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。
6月份全国建材家居景气指数(BHI)为99.32，环比下降1.03点，同比下降6.41点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为917.8亿元，环比下降1.65%,同比下降10.41%。2015年1—6月份，全国规模以上建材家居卖场累计销售额为4979.9亿元，同比下降5.90%。
中国建材流通协会常务副会长秦占学对本期BHI数据作了解读。6月全国建材家居市场表现仍呈疲软态势，BHI指数再次下滑。至此，全国建材家居市场上半年整体表现低迷，规模以上建材家居卖场上半年累计销售额同比下降5.90%。分析原因有以下几个方面：
首先全国房地产市场，据国家统计局数据显示，6月房地产开发景气指数为92.63，比上月提高0.2点。1—6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，1—5月份为下降0.2%。其中，商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。可见随着楼市利好政策的持续累积，市场需求持续释放，成交量有回暖趋势，楼市整体呈现出升温的态势。然而，BHI走势却未与之呼应，一方面，与全国建材家居市场受房地产市场影响的滞后性有关；另一方面，6月全国各地进入雨季，对家庭装修产生一定影响。本月BHI分指数“人气指数”环比下降了2.95点，从这一数据可以得出。本月BHI各分指数中“就业率指数”跌幅最大，较去年同期跌幅达33.07点。可见，市场的长期低迷导致了企业转弱，行业所创造出的就业能力有所下降。
纵观2015年上半年，从“2014-2015BHI与国房景气指数对比示例图”可看出，上半年房地产开发景气指数一路下滑，于6月止跌且小幅回升。而去年同期，2014年房地产开发景气指数自2月起逐月下滑，6月起下滑幅度显著缩小。今年与2014年全国房地产市场同期具有一定的相似性。同样，上半年BHI走势基本与去年同期相似，且在去年之下，仅5月BHI稍稍过100。但6月BHI分指数中“经理人信心指数”绝对值为55.85。通常是“经理人信心指数”高于50，看好后市，低于50，则看弱后市。虽位于低位，但市场对未来仍抱有信心。
值得一提的是，上半年BHI与往年相比未现峰值，说明市场仍在向着“淡季不淡、旺季不旺”的市场形态转变，未来市场走势或将更加趋于平缓。半年走势对比中还可发现，BHI下降速率低于房地产开发景气指数，呈倒“剪刀差”状，这也充分说明家居建材业靠存量房产再装修维持运行的比例在逐步增大。
据国家统计局数据显示，6月中国制造业采购经理指数(PMI)为50.2%，连续4个月微高于临界点，但仍位于历史低点附近，这表明中国经济运行呈缓中趋稳的走势，但仍存在一定的下行压力。加上房地产市场未来仍面临较大的去库存压力，供需双方日渐趋于理性，未来大幅反弹可能性比较小，因此，预计未来几个月，全国家居建材市场难有突出表现，或仍将低位平缓运行。
目前，全国建材家居市场销售情况还是以新房装修、改善装修等刚性需求为主，市场日渐回归理性。在新常态下，企业应逐渐打破“不促不销”的现有规律，把握消费者不断增加的个性化需求及定制化需求，从产品及服务上下大力气，增强品牌的影响力。
同时顺应市场发展形势，善于发现并抓住市场中出现的新机遇，进行转型升级。可通过“互联网+”打造智慧卖场、智能卖场。积极转变发展思路，尝试做深度居住体验店，最终赢得市场，赢得消费者。（浩然）
