鑫苑服务延发全年业绩继续停牌 母公司鑫苑置业年报也难产

5月25日， 鑫苑服务(01895.HK)发布公告称，2020年全年业绩将于2021年5月31日或前刊发，但可能会有进一步变动或进展。

鑫苑服务表示，公司审核委员会目前正在其顾问的协助下对相关交易展开独立审查。在鑫苑服务正在同所有相关方面共同努力以完成独立审查的同时，根据目前可得资料， 鑫苑服务估计由于持续进行的独立审查2020年全年业绩不太可能在2021年7月前完成或刊发。

因无法如期披露2020年的业绩情况，鑫苑服务自4月1日起停牌，迄今仍未复牌交易。

鑫苑服务于2019年11月份完成敲钟上市。借着物业股“上市春风”，上市当天，规模虽小，鑫苑服务仍旧获得资本市场的追捧。于招股期，其在香港公开发售、国际发售分别获得获得6.01倍、2.64倍认购，共计募得款项2.2亿港元。

据鑫苑服务发布未经审核的2020年度业绩显示，期内其业绩实现一定程度地增长，其中收入录得6.6亿元，同比增长23.62%；毛利2.64亿元，同比增长30.85%；期内录得毛利率为40%，较2019年增加2.21个百分点。

不过，在鑫苑服务的业绩增长中，母公司鑫苑置业的作用不容忽视。截至去年年中，鑫苑服务的营收主要来自物业管理服务、增值服务和交付前及咨询服务三大板块，各板块所贡献的收入为1.69亿元、4976.5万元和4203.8万元，占比为64.8%、19.1%和16.1%。当期，在鑫苑服务的物业管理服务业务中，来自鑫苑置业的收入贡献为1.34亿元，占该项业务总收入的比重为79.2%；在交付前及咨询服务业务中，来自鑫苑置业的收入贡献为3622.9万元，占该项业务总收入的比重为86.2%。仅按照这两项业务测算，鑫苑服务去年中期2.61亿元的收入中，就有1.7亿元来自鑫苑置业，占比65%。

值得注意的是，如今业绩报告难产的情况也同时出现在鑫苑服务母公司鑫苑置业身上。据时代周报报道，鑫苑置业相关工作人员表示，目前公司已向纽交所提供申请年报延期相关材料，纽交所大概率会批复6个月的延期时间，随着一季报公布时间临近，年报或会同一季报一起发出。