全国多地实施"交房即办证"

　　"交房即交证"是指建设项目通过规划验收、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目，在房屋交付使用的同时，向购房者交付不动产权证书。

　　2019年3月，国务院办公厅印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，客观上推进了"交房即交证"的实施。该通知提出在2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内;2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。

　　山东省全省推广

　　2020年9月14日，山东省自然资源厅、山东省住房和城乡建设厅等多部门印发《全省推广"交房(地)即办证"服务模式工作方案》。该方案制定，2020年12月份，各市制定工作实施方案，实现"交房(地)即办证"月月有案例，逐步实现工作常态化。

　　《方案》明确，交地即办证环节，将土地供应、不动产登记申请、地籍调查、审核登簿进行全链条流程再造。充分运用不动产登记"一网通办"平台，做到住权和产权同步实现。开发企业应自觉履行依法建设义务，严格履行合同，积极推进"交房即办证"。

　　广西省9市启动

　　截至2020年10月，广西已有9个城市实行或试点"交房即交证"。2020年3月，广西省百色市率先推行"交房即交证"改革后，贵港、梧州、崇左、河池、桂林、贺州、防城港、柳州相继启动相关工作。

广西9市启动"交房即交证"的时间

　　湖南全省推进，长株湘郴四市先行试点

　　2020年9月1日，湖南省自然资源厅、湖南省住房和城乡建设厅等多部门联合印发了《关于开展"交房即交证"改革试点工作的通知》。根据试点需要，确定本次试点在长沙市、株洲市、湘潭市和郴州市四个地区全面开展。其他市州根据实际情况选择有条件的1-2个县市区开展试点。

　　通知明确，努力构建可复制的新建商品房"交房即交证"工作模式，在2021年底前形成全省齐头并进的工作格局。

　　浙江省多地试点

　　2019年12月16日，杭州率先试水"交房即交证"：拿钥匙同时拿产权证 。

　　2020年，宁波、嘉兴、平湖等城市相继试点一手房"交房即办证"。6月19日，浙江省宁波市鄞州区率先实施新建商品房转移登记"交房即办证"改革。"交房现场全流程线上为购房人办理缴税和不动产登记。

　　江苏省全省推广

　　2020年3月22日，江苏省人民政府官网发布消息，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局19日联合印发了《关于在全省推广"交房(地)即发证"不动产登记模式提升服务质量的通知》。江苏全面推广"收房即拿产权证"。

　　该《通知》中提及，在"交房(地)即发证"服务过程中，要加大不动产登记电子证照应用。改造优化业务流程，综合运用"互联网+不动产登记"。

　　交房即办证，便民利民

　　《收房帮》从各地政策实践中了解到，"交房即办证"通过网络平台系统，将办证与互联网+相结合，充分运用网络优势，多部门共同协助，极大提高了运营效率，降低了营运成本。便民利民，将住权和产权同步实现。

　　从多省出台的政策中 ，针对开发企业也做了相应规范。相关部门施行企业信用评价信息的共享，实行联合奖惩。除了及时公示激励开发企业积极参与"交房即办证"，对违法建设、违规交房、擅自增加或转嫁应由企业承担费用等行为，记入企业不良或严重不良信用信息。

　　近年来，购房者在收房后，开发商不给办理房屋产权证时有发生。通常以合同约定为由拖延办理时间，有的合同甚至约定为购房者收房后720天内办理。更有甚者，在领导留言板内投诉开发商10年不给办理房屋产权证。

　　超长的办理时间无形之中也为开发商提供了便利。购房者因无法及时拿到不动产权证，也会给落户、子女上学、银行贷款、资产处置等方面造成影响。

　　"交房(地)即办证"政策的实施，不仅保护了购房人自身的合法权益，而且引导房地产开发企业更加规范化、诚信化、法制化经营。上海易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，"交房即交证"的实施，是对开发企业和项目建设各个环节的检验，有助于促使企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，最终以品质、口碑、业绩来赢得市场。