青岛融创都会中心悦山精装出现“卖家秀、买家秀”引投诉

　　近日，《收房帮》关注到在青岛政务网上，融创都会中心悦山小区的业主接连多日发布数条相同内容的实名《请愿书》。项目被投诉不断，问题直指精装修交付标准与前期宣传不符。

青岛政务网上关于融创都会中心悦山小区业主请愿书截图

　　融创都会中心精装房：开发商的卖家秀、业主的买家秀

　　青岛融创都会中心项目下设悦山、观湖、逸山、臻庭、和悦等不同项目。其中悦山项目位于青岛市李沧区黑龙江中路与富锦路交汇处东100米(宜川路61号)，开发商为青岛嘉凯城房地产开发有限公司(以下简称“青岛嘉凯城”)。2016年11月29日，融创中国控股有限公司(01918.HK)发布公告，其间接全资附属公司融创(青岛)置地有限公司斥资36.62亿元收购了青岛嘉凯城100%股权。

　　青岛融创都会中心悦山项目包含为17栋叠拼别墅和14栋洋房，其中叠拼为毛坯交付，洋房为精装交付。洋房开盘日为2018年4月8日，合同约定交房时间为2020年5月30日，实际交房时间为2020年7月25日。

融创都会中心悦山

　　2018年3月17日，洋房精装样板间开放，大部分购房者在参观完精装修的样板间后，因对样板间的用料材质和装修风格满意，才决定购买此处房产。

　　2020年6月25-30日，是青岛融创都会中心悦山业主开放日，当天过来的业主们发现，融创标榜的精装标准，除了安装的建材与宣传的标准严重不符外，施工质量也让人苦不堪言，与选房时看的样板间天差地别。

　　在实际交房的房屋中，卫生间柜内五金材质与样板间明显不符，铺置的大理石大面积干裂，卫生间、厨房墙体瓷砖大面积空鼓，地漏错位，地板颜色除少数正常外其余都有色差，渗水漏水现象十分严重等等，出现了大量的装修质量问题。其中，出现渗水问题的楼层，除1楼是重灾区外，2、3、6楼均出现局部渗水的现象。

业主验房时，卫生间墙体瓷砖大面积空鼓

窗内渗水导致墙皮起皮，内墙腻子被水泡掉

　　媒体曝光融创都会中心精装修质量问题

　　2020年6月25日，在融创都会中心悦山业主开放日当天，洋房的业主聘请专业验房师跟着看房、验房。当天验房师验收共6套房，发现很多房屋质量问题，业主将质量问题及意见反馈至开发商。但是，还没等验房师走出小区大门，便莫名被数名壮汉袭击。验房师被打一事，曾被青岛电视台QTV-2《生活在线》报道过。

业主群内关于验房师被打的聊天记录

　　事发后业主和验房师报警，至今开发商对此事没有作出有效解释，称等待派出所调查结果公布。2020年6月26日，陆续有多名业主聘请验房师验房，但开发商以“与验房师所在公司存在法律纠纷”为由，拒绝验房师进入小区。

青岛电视台QTV-2《生活在线》官方抖音号报道验房师被打截图

　　2020年7月25日是该项目正式交房日，青岛电视台QTV-2《生活在线》栏目再次进行了报道。业主称，在业主开放日发现的问题依然存在，开发商并没有解决。

　　业主们对装修标准产生了质疑，购房合同中约定的房价中4000元/平米的装修款，135平米的房子装修费用应该为54万元，但装修标准明显与这个装修费用应有的标准不符。

　　业主们认为：“开发商要对装修标准负责，要么达标、要么赔偿、要么维修好”。但是，开发商客户关系部的工作人员回应业主的质疑称：业主可以依据购房合同咨询法务及律师。

青岛电视台QTV-2《生活在线》抖音报道了交房日当天情况

业主提供的《第三方房屋验收咨询报告》

　　目前，部分业主因急于入住，最终选择了收房。有业主反映，开发商将铺设在墙体内的太阳能水管安装至邻居家，致使自家无法使用太阳能热水器;还有业主反应，家里冰箱被烧，经排查显示是插座内零线火线接错所致，随后其他业主通过自查发现此问题涉及多户住宅。

插座内接错的线路

　　面对如此严重的施工质量问题，业主拨打了青岛电视台QTV-2《生活在线》频道的热线电话，之后《生活在线》的记者对此事进行了采访。

业主提供采访当日现场视频截图

　　业主对各方回复均不满意

　　融创都会中心悦山交房以来，房屋质量问题逐渐暴露，业主反馈最严重的是渗水，有部分业主发现卫生间外墙出现渗水。2020年8月19日，在青岛市李沧区信访局，融创代表针对房屋质量问题进行了表态，称尽量进行维修，修不好的会与业主协商进行更换，但并未给出具体维修时间。

融创都会中心悦山卫生间外墙两侧渗水

　　近日，业主申请政府政务信息公开，要求公开房屋测绘报告，竣工验收报告，装修备案，备案合同等。

　　《收房帮》将会继续关注。