网上租房有陷阱　透视网上租房背后隐忧

　　好不容易从网站上看中一处地点合适、价位便宜的二手房，可打电话过去对方要么遮遮掩掩，要么茫然不知。随着房屋中介网站增多，一些假房源也充斥其中，给人制造麻烦。网站虚构“假房源”主要有３种方式。
　　——造假方式：虚张声势。随着房产中介网站增多，一些网站为在市场上抢得一席之地，不惜血本扩大自身影响力。其中发布虚假房源信息，则是它们自我炒作的手段之一。
　　按理说，网站上登记的房源信息为房主或中介提供，但一些网站为增加点击率，会发布一些低于市价的特价房信息。这些信息一种是过期已成交房源，一种是网站内部人员虚构的。这么做既会让人觉得某家网站房源多，也会制造房源便宜的假象。而购房者一旦针对假房源打来电话，网站安排的“房托”会以各种理由造成看房难的结果。
　　——造假方式：设局“钓鱼”。由房产中介在网站上登记的房源占了很大部分，为了让购房者上钩，多赚看房费和中介费，房产中介也可能登记虚假房源。
　　地点好、价格低的虚假房源就像是房产中介的“药引子”，是它们为买者设局的“第一步”。等买者奔着假房源找到中介商，交费看房之后，中介商往往会制造条件让交易失败。这样中介商白挣一份看房费不说，而且将更多购房者拉拢为自己的会员，从而获得为购房者提供其他房源的机会，以此提高中介成功的几率。
　　——造假方式：陪衬烘托。一些房主在登记、发布自家房源时，会虚构出同一小区、同一地段的多处房源。他们对虚构的房源往往打出较高价格，以凸显自己的房源价格较低、条件较好，从而增加讨价还价的砝码和成交几率。
　　网上租房背后的隐忧
　　强烈的群众呼声
　　对于身在外地的打工一族来说，衣食住行始终是时刻要操心的问题，尤其是“住”这一项，往往占据了打工者收入支出的绝大一部分。依靠中介机构寻找房源中介费用又是一笔开支。街头巷尾所张贴的大小广告的信息量又实在太少。于是，网络租房，成为了信息时代背景下应运而生的一种租赁途径。然而，网络租房的缺陷也是显而易见的，诚信度不够是它的致命伤。由于互联网发布的信息缺乏规范与核实的必要手段，致使许多初涉其中的网民在网络租房的时候上当受骗，遭遇不必要的损失。我们就此问题通过网络随机采访了一些在网上有过租房经验的朋友。
　　“我被骗走了三个月的房租”一位北京的学生张真说道。
　　一开学我就想出来租房子，于是在学校附近转，看看贴在墙上的有哪些租房信息。可正赶上租房的旺季，我便想通过网络上找到租赁信息。锁定一个目标后，我就按照网上公布的联络方式与房主见了面。很快就谈妥了价钱，并交付了三个月的房租，还随着房主看了这套出租的房子，一切都还满意。房主就把钥匙交给我。过了几天，当我准备把自己的东西逐步搬进这间房子时，却意外地发现房中还另有一位住户，他对我搬进来也深感惊讶！不是房主把房子又租给了另外一个人，而是屋内所居住的那个人才是真正的房主！原来带领我来看房的那个人仅是此间房子原来的住客。他偷偷伪造了房产证，并在网上公布了此处房产的地址，然后冒充房主，骗走了我三个月的房租！
　　“房子都变了。”刘先生说。
　　家住南京白下区的刘先生由于要搬到外地居住，因此托人在网站上把自己在本地的一套商品房出租给了一承租方，当时一切都顺利。然而，一年后回到南京，却发现承租方已经把房子转租给了其他人，而且还对原先的房子进行了装修改造。
　　租房网站如是说
　　从以上这个实例可以看出，网络租房信息缺少有效的监管是导致网民上当的主要原因，除了一些不法个人，某些别有用心的中介公司也把自己的房源信息公布在网上以吸引客户，一旦客户看中了此类房子并与之联系时，中介公司隐身幕后，趁机抬高房租，使得租房者表面上是通过网络找到的房源信息，实际上则是花高价从中介公司购买而来。
　　在网站中，除了和网站合作的正规合法的中介公司外，每天还有大量自由发布的信息。这些信息发布者良莠不齐，虽然一些大的网站都采取了一定的措施：发布租房信息时，首先必然要登记账号与密码。尤其是中介公司，网站一般会要求记录详细的联系方式，并通过电话联系核实，合法经营的中介、情况不明的都会在网上有注释。可每天更新的信息量太大，依然有很多房源信息难以核实。而且网络租房在管理法规上尚无相应的条例可供参考。
　　广州某网站的相关负责人称：除了和网站合作的正规合法的中介公司外，很多网站都推出了房屋自助交易服务，每天大量自由发布的信息会在上面不断刷新，虽然目前推行的一些管理方法还是比较有效的。对其进行管理需花费大量的人力物力比较困难，但目前能做到严格筛选的只是几家网站，大部分网站的信息张贴就像在BBS上发言一样简单，无需注册，更不用密码，这就要看租房者自身的判断能力了。
　　这里，我们提醒那些在网上查阅信息的求租者：你要充分利用网上租房的便利，但切勿一味依赖网上租房，一定要掌握点相关的法律法规，既要租到称心满意的房子，又要保护好个人的合法权益。