2011年3月，北京东五环，购房者在远洋一方售楼处前要求退房。 李漠/摄
北京东五环外楼盘“远洋一方”业主的维权行动已持续超过9个月，此轮维权由头为楼盘北润园外墙保温材料使用保温材料可燃，违反了公安部《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》规定
【财新网(微博)】(实习记者王箐丰)自2011年3月以来，因房屋质量、周边配套和契税缴纳等事由，北京东五环外楼盘“远洋一方”业主的维权行动已持续超过9个月。12月22日，“远洋一方”逾百户业主集体前往“远洋一方”北润园门口，表示拒绝收房，表达对开发商的强烈不满。
据业主称，“远洋一方”北润园的外墙保温材料使用的是燃烧性能为B2级的可燃材料，违反了公安部《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》规定。业主要求，开发商必须将外墙保温材料更换为符合公安部最新规定的不可燃A级材料，否则将视为房屋不满足交房条件拒绝收房。
12月22日，是北润园的交房日。上午9点30分许，已有超过百余名业主聚集在北润园门口。业主打出自制的条幅，上书“生命至上，清剿火患”，条幅上还有数十名业主的亲笔签名。业主们高呼“保温材料不合格，拒绝收房”等口号，要求开发商与其对话，解决业主的质量关切。
开发商也早有准备，在业主到达之前，已经以数十名保安的人墙将北润园门牢牢把守。因有部分业主愿意收房，开发商允许准备收房的业主凭借“收房通知书”进入北润园内，其他人员一律不得进出，开发商还竖起标牌：“收楼期间，为保证大家收楼顺利，请按照入住通知书约定时间前来办理，对非排期时间收房客户，恕不接待。”
公安机关派出约八辆警车的数十警力，以维持现场秩序。但整个上午的维权过程仍然冲突频发。业主从九点半开始举起横幅，高喊口号，警方对其打出横幅的行为予以制止，过程中一度产生推搡。警方劝阻业主不要继续守在北润园门口，指称这妨碍了其他民众的通行。约十点三十分，业主在警方的要求下让出北润园大门外的部分区域，警方在这一区域拉起了警戒线。
在一个多小时中，还连续发生两起不明身份人士混入业主队伍并殴打、辱骂业主的事件。先是一身着白色羽绒服的年轻女性自称要到北润园收房，在业主人群中大打出手。后来又有一佩戴黑色墨镜、身材魁梧的男性，也在人群中和其他业主发生了轻微的肢体摩擦。
大约十一点许，远洋地产的吴姓项目经理以及其助理、公司法务等人在北润园外和业主进行了简单的沟通，但对业主的所有要求都表示了拒绝。远洋地产方面坚持，所有的保温材料都符合国家标准的要求，不必更换。
此外，业主们反映，在购房时普遍得到过“远洋一方”销售人员的口头承诺，称小区配套芳草地小学、陈经纶中学等名校，但现在发现楼盘周边并无学校。业主们要求开发商确保孩子能够进入重点中小学就读，但开发商方面表示，学校的建设规划是由政府主管部门决定，他们没有办法向业主保证。业主们还要求自行向税务主管部门缴纳契税，解除对开发商的契税代扣代缴委托，而这一诉求也未得到开发商的正面回应。
由于开发商坚持其所有施工和做法都符合有关法律法规的规定，开发商和业主的短暂对话不欢而散。11点50分许，业主开始继续在北润园门口高喊“奸商”“退房”等口号，截至中午，开发商和业主仍处对峙之中。有业主表示，只要开发商不解决房屋质量保温层等一系列质量问题，他们就不会收房。■
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