合作托管造林高额回报不可信

    投资林业一定要擦亮眼睛，当心掉进合作（托管）造林的陷阱。近日，重庆市工商局、林业局联合发布投资风险警示，提醒市民不要盲目投资小心上当受骗。
    重庆市工商、林业两部门联合发布的投资风险警示称，２００５年以来，重庆市陆续出现了一些公司吸收社会公众资金合作（托管）造林的现象，其运作方式是公司通过租赁、承包或其他方式获取土地使用权，以高于成本价格十数倍转让给社会零散投资者，投资者再将林木委托给公司经营，同时，公司在宣传中向投资者承诺高额回报及其保障措施。这一现象引起了社会广泛关注，吸引一些市民盲目投资。这种投资存在着巨大的风险，特向广大市民发布相关警示。
●托管造林公司向投资者承诺高额回报，有的甚至承诺年回报率高达３０％以上，这种宣传和承诺不符合实际。由于林木生长周期长，受市场价格、政策及自然因素的影响，投资林业的经济效益难以准确预测。同时，对收益保底承诺要谨慎对待，托管造林公司运作涉及市场和公司运作、公司诚信度等，投资回报能否真正兑现，收益能否保底，投资者一定要多方咨询，谨慎对待，规避风险。
●《林权证》不等于采伐证。《林权证》是确认森林、林木和林地所有权、使用权的法律凭证，必须由县级以上人民政府发放。但《林权证》不等于采伐证，更不是投资造林收益的保险证，持证人要采伐林木必须办理采伐许可证。
●应谨慎审查投资对象的法律主体资格及宣传内容。市民参与投资造林活动要向相关专家或部门做全面咨询，应当审查投资对象是否具有合法有效的相关证件，经营主体是否合法。为吸引市民投资参与合作造林，托管造林公司在宣传上往往主要突出以下内容，第一，宣传合作（托管）造林是响应国家有关政策的新模式；第二，承诺投资参与造林后，可以为投资人申请办理林权证和采伐证，保证林木归投资者所有；第三，大肆宣传投资会在几年后有高额回报，并以已经投保来强调投资的安全性；第四，宣传林木采伐可不受采伐限额控制；第五，宣传林权可以抵押贷款，转让变现。对公司的这些宣传也要谨慎对待。
●依照法律法规的有关规定，不是所有的森林、林木和林地使用权都可以进行抵押。抵押是一种双方合意的民事行为，是否能够实现抵押，应由抵押人和抵押权利人双方商定。林木抵押必须经县以上林业主管部门登记后，方能产生法律效力。由于国家对林木采伐实行限额管理制度，用森林、林木和林地使用权进行抵押贷款，金融企业是否受理，取决于金融企业的意愿。
●重视实地查看，防止遭受蒙蔽。投资者应尽可能到现场查看林木和林地边界，避免“两头不见面”等现象。另外，托管造林公司并非林业主管部门的下属单位，与各级林业主管部门没有直接关系，按照国家林业局的相关规定，各级林业主管部门及其工作人员一律不得参与托管造林。
●签订合同细审内容。仔细审查合同中有关合同履行、变更、解除及违反合同的责任、发生合同纠纷时的解决办法等内容，以及是否有不公平的单方免责条款，如，托管造林公司与投资者签订的合同，将其应当承担的责任转移给合同之外的第三方来承担，是不符合《合同法》规定的。