碧桂园上海区域总裁高斌：坚守匠心 创新前行

大国匠心 致敬梦想

——“红七月”中国房地产企业系列报道

火红的七月，炙热的梦想。在中国房地产行业，有这么一批人：他们干事创业，勇于担当，攻坚克难；他们践行改革，敢为人先，创新不止；他们胸怀大义，坚守匠心，弘扬正气。共产党员是他们共同的名字，实现全体人民住有所居、安居乐业是他们共同的梦想。

碧桂园上海区域总裁高斌：坚守匠心 创新前行

碧桂园上海区域党支部书记、区域总裁 高斌

25年的峥嵘岁月，一批优秀人才、优秀党员随着碧桂园集团（以下简称“碧桂园”）共同成长。如今，他们在助力集团跨越发展、传播企业文化正能量、推动社会经济建设乃至担当社会责任方面都作出了突出贡献。碧桂园上海区域党支部书记、区域总裁高斌就是其中之一。

干事创业 敢为人先

自2006年入职碧桂园，高斌始终不忘初心，低调务实，锐意进取，得到了集团领导和同事的一致肯定。出任上海区域总裁以后，他更是潜匠心打造精品、竭良心回馈社会，践行着碧桂园“希望社会因为我们的存在而变得更加美好”的企业使命。在他的努力之下，在不到两年的时间里，上海区域从初创时期的7个人，发展壮大至近200人团队，销售业绩也从2016年的40多亿元，到2017年冲刺百亿元大关。

碧桂园一直以三四线城市大盘模式闻名，因此，在高斌带队初入上海之时，如何在一线城市开展工作，一度让他无所适从。为了取得工作上的突破，他带领团队进行实地考察，用6个月的时间跑遍了16个辖区。经过不断深入调研，反复与业内资深人士交流，加深了对上海市场的了解和认知。在充分考虑城市规划、开发周期、消费者偏好等诸多因素后，高斌初步做出了三年发展规划，并明确上海区域的战略打法——“农村包围城市”。

在集团的大力支持和区域同事的共同努力下，截至目前，上海区域已经在上海市7个区拿下近20块优质土地，基本上完成了上海外围的点状布局。如此快的发展速度和拓展势头，让深耕上海多年的同行惊叹不已。面对别人的震惊和市场的认可，高斌不失风趣地说：“究其原因，还是因为集团和我们制订的‘农村包围城市’的打法是正确的。”

另外，为适应国家创新驱动发展战略要求和当地市场需求，高斌带领团队把业务创新、扩展产品服务社会的质量和效益摆上日程，并积极落实，同时，也将党员、骨干带头开拓作为区域支部开展“两学一做”学习教育常态化制度化的一项举措。2016年年底，上海区域收购了一个城市综合体项目，2017年，上海区域关于多元化的构想已经形成了完整的逻辑：围绕以城市服务为基础的公共产品的提供，长租公寓管理部、产城事业部、商业管理部的组织架构已开始搭建。此外，在集团的统一部署下尝试进军教育和医疗地产，“步子迈得更大了”。

上海区域业务创新的背后，是碧桂园“种子计划”的落地。作为培育新业务的战略，“种子计划”倡导积极尝试创新型业务，上海首当其冲。“围绕全生命周期产业链，集团在创新业务形态上提出三大板块：大健康、大教育和大物业，这三大板块我们都在积极尝试，多元化试水。”高斌对此充满信心，他说：“我们上海区域和集团其他区域相比，最大的意义不是拼规模、拼周转速度和拼利润，我们最大的价值在于创新，包括产品创新、管理创新和商业模式的创新，在于探索大型非公企业实践供给侧改革之路。”

加强党建 凝心聚力

“像盖好房子一样做好党建工作”，非常形象地诠释了碧桂园对党建工作的重视，它强调党建工作要与企业发展相互融合、相互促进，不断完善党组织架构，加强党组织建设。

本着“生产经营拓展到哪里，党的组织和党的工作就覆盖到哪里”的原则，上海区域组建不久，就成立了上海区域党支部。区域党支部的成立，确保了集团党委决策部署的贯彻落实，也为区域发挥党员模范带头作用、团结凝聚员工提供了组织保障。

作为党支部书记，高斌高度重视党组织和党群活动对区域工作的正向激励作用，多次带队参观中共一大会址、重走红军抗日先遣队北上之路，增强了党员、员工的历史使命感和社会责任感。

在他的带领下，上海区域发挥党组织的政治核心作用，以企业文化为切入点，推动党群活动一体化，开展了诸如关爱员工心理健康、为基层困难员工伸援手、篮球大赛、歌手大赛等员工关怀和文化活动。通过活动，增强了党员和员工的归属感，稳定了区域队伍，提高了大家的工作积极性，为增强区域凝聚力发挥了重要作用。

上海区域党支部还搭建起与区域所在地党委、工会以及各类爱心组织的沟通平台，参与了“公益跑——为盲童捐赠盲文书籍”、“蓝丝带——关爱自闭症儿童”、“共享单车，文明骑行”等多项公益活动，承担社会责任，积极回馈社会，把碧桂园“对人好，对社会好”的企业精神与当地发展有机结合，提高了企业在当地的美誉度。

“集团主席杨国强先生经常对我们讲，感谢党和国家的改革开放政策，才使碧桂园有了今天的事业，因此，我们要常怀一颗感恩的心去回报国家和社会。”在一次区域高管党员参观中共一大会址的活动中，高斌表示：希望我们能在中国共产党成立的城市探索出集团发展的新局面，为上海城市发展作出更大贡献。