暗访探盘世茂长投云锦丨红盘品质精工兑现，实力交付范本

2020-12-31 中国质量万里行点击：次

　　日前，为寻找在鄂房企品质项目，《中国质量万里行》经过2个月时间，针对湖北省内房地产项目市场调查和实地走访，12月22日一行来到荆州，以客户角度，暗踩探访荆州世茂长投云锦项目的首期交付现场。

　　一直听说世茂长投云锦是荆州的“网红盘”，作为世茂入驻荆州的首个项目，不仅打开了世茂在荆州的局面，更是树立了品质人居的标杆。我们此次的探盘活动，可谓是在不打任何招呼的情况下，零干扰的全程感受到了项目无微不至的服务。

　　无论是保安主动介绍楼盘，还是销售的专业度与亲和力的把控，都彰显了项目的专业与高端。此外，服务人员的微笑以及五星级的服务，还有销售中心无处不在的贴心设置，都让置业者感到暖心舒心。

　　同时，项目对于产品的高品质把控，作为世茂在荆州的首个交付项目，引进都遵从高标准：感应夜灯、收纳环节、园林规划、安防体系等方面的悉心打磨，无疑为项目产品加分不少，加上比较亲民的价格，可以说，世茂长投云锦确实是真金不怕火炼，凭借超高的综合性价比，荣膺“网红楼盘”的称号，实至名归。

(荆州世茂长投云锦营销中心)

　　下面，我们就来详细复盘一下本次探盘的收获：

　　从下午14点开始，小编打开了高德地图定位了项目的所在位置，选择了距离和时间最短的路线开始前往世茂长投云锦营销中心。这次是从万达广场附近出发，从凤凰路一路直行到荆秘路南侧，即可直达项目营销中心，全程用时十几分钟，一路交通顺畅，随即到达了项目营销中心。

　　我们先来看一下地理位置，项目雄踞荆西板块黄金腹地，扼守高新区版图。未来随着李埠长江公铁大桥的建成，将会带动整个荆西板块的经济发展，区位价值即将凸显。各大房地产开发商都在布局荆西板块，一座全新的活力新城正在快速崛起。看着一个个蓝图规划：联投广场、公交车总站、乐居公园、花村农旅特色小镇、荆州农都CBD、荆州中心医院西分院等，我们可以憧憬这边土地将会拥有多么美好的未来。

　　这次随着调查组的深入我们来到了近期热度居高不下的荆州世茂长投云锦项目实地调查。

　　在现场，小编也联系到了一位正在交付验房的业主，让我们随业主一同，走进小区看看现场验房情况。

　　验房师告诉我们，房屋采用三开间采光设计，这在同区域内还是比较稀少。对于细节管控上也非常到位，门表面有严格保护，没有任何划痕，强电箱上也有直观的标识，弱电箱的布线整齐的分布，包括可视对讲机的布线也预埋到位。

　　我们跟着验房师的脚步一步步的按照验房流程去核对每一项细节。交付中的阳台栏杆我们用力推动发现没有任何破损和晃动，同时卫生间、厨房防水方面采用了高于同行业的标准施工，下沉式的设计让业主后期装修使用中大胆放心。过程中物业向我们介绍整个卫生间和厨房防水工程是通过24小时观察并联合第三方检验机构去严格检查验收，确保没有问题才能交付给业主。

(与业主代表、验房师现场验房)

　　在墙壁方面，我们发现项目采用了EPS内保温的设计，能够有效减少后期装修使用中返潮的问题。所有房间窗户在开启90°角度后通风效果非常不错。验房过程中，《中国质量万里行》、物业、验房师、业主也对于一些验房中出现的一些频率高的问题深入交谈，物业表示在交付过程中出现的小瑕疵物业方面会在一周内修复后再次交付给业主验收。

　　这不禁让小编想起了之前探盘的其他项目，当时的体验可以说是十分糟糕：现场随处可见斑驳粗糙痕迹，工作人员对于验房者的疑问也是遮掩闪烁其词，而本次探盘的世茂长投云锦可以说各方面“吊打”这个项目，可谓是良莠不齐市场上的一股清流。

(其他项目实景图)

　　小编在陪同业主验房结束后，业主向《中国质量万里行》工作人员表示了对于世茂品质和物业得认可，认为其标准超过区域内其他楼盘。

　　随后小编和业主在物业的陪同下一起对于小区绿化和设施进行参观，其实小编看过不少楼盘，但真正记住的并不多。因为市场上的产品，重复化很严重。

　　比如几年前，我们比的是哪个小区大门修的气派，悄无声息间，大堂门厅就已经出现在多个项目。

　　再比如前几年，小区绿化刚刚兴起，每个项目都会着重介绍自己的水系和绿化标准，但是现在水系和多重绿化也已经几乎成为每个项目的标配。

　　看的多了，就难免有千篇一律的感觉。反而真正能记住的是那些别致的人性化设计。

　　但这次探盘的世茂长投云锦，让我印象深刻的不是那些不断进阶的钢筋水泥，而是它精心设计的人文关怀。

　　在老年人带娃成为必选项的今天，能够配建老年活动中心，真正关注这些无奈之下背井离乡的“看娃大军”的精神生活;能设置儿童室内活动区域，让孩子能够在特殊天气多一个玩耍的区域，让人真心感动。

(荆州世茂长投云锦小区实景图)

　　在验房交付活动后我们来到了云锦项目营销中心对于营销负责人进行访谈。负责人告诉我们，云锦项目作为世茂布局荆州的第一个项目，采用了准现房销售，让所有业主可见可得。同时所有户型全明格局，小区容积率、公摊也远低于区域内其他楼盘，小区里面还有约4万方绿化覆盖面积，不管是小孩、青年还是老人，都能在此找到每个人心中的美好憧憬，交流、休憩、休闲、娱乐多重情境主题生活。

　　而项目除了过硬的配套实力，物业“软实力”也不容小觑。

　　当我们走在社区内，目之所及都是干净的路面，精致的绿化最是惹人爱。当然这一切都离不开物业清洁人员的辛勤工作。小编拍摄时，正好有几位清洁阿姨正在清扫落叶，这样的工作几乎一天要重复好几次，正如她们告诉小编的话，社区干净，业主才会住得舒心。

　　且社区内除了随处可见的安保人员，还有无处不在的摄像头。小编今日也来到物业中心的监控室，来看看物业人员是怎么工作的。偌大的房间，两面墙上都放置了屏幕，屏幕上分布着各个摄像头拍摄的画面，工作人员正仔细地观看每一个画面，确保处于正常情况。