精耕场景模块发展 越秀地产内生新动力

　　经过20多年快速发展后，我国房地产市场迎来全面调整的新周期，房企开始从高速增长向有质量增长转变。

　　新背景下，产品的升级愈发成为房企发展的风向标，大部分房企都意识到：回归产品，靠产品力提升溢价已成为房地产市场发展的新常态。在此环境下，部分房企开始将目光聚焦在，打造形成自身特色标准、系统化产品体系。

　　越秀地产归家体系

　　回家新体验

　　在房企纷纷选择加入多产业拓展来实现升级的浪潮中时，大家都在抢占各种概念，科技化、智能化、绿色建筑地产发展。越秀地产却有着不一样的选择：精耕场景模块发展，追求精细化品质化服务。

　　鉴于行业对于居家场景的关注点越来越细，越秀地产在产品升级的同时，强调住宅模块细化分类。通过细究用户的真正需求布局产品，关注客户生活场景的需求，利用情境规划和场所营造不同的生活氛围。

　　“归家”是越秀地产在对社区升级，融合打造社区公共生活的全维度产品。目的是，让小区不再停留于对空间的定义，而是通过对小区模块化分类升级，赋予不同的使用价值，提升回家最后“一公里”生活场景的品质化。

归家场景模块固化

　　越秀归家系列产品将场景模块固化，提升产品的功能性和体验感。针对不同类型的归家者的需求，通过6大空间，19个场景，80个细节实现归家场景的创新升级，将社区功能分为情感归属空间站、生活方式承载区、行驻自由归家路、感官互动惊喜点4大产品模块，所有的创新模块，又被按照体验分成“便捷”、“贴心”、“懂我”和“惊喜”四个等级设置，从物理到心理层面给用户提供更多空间功能及优质服务。

　　据介绍，归家产品是越秀地产全新研发的产品线，代表越秀地产深耕产品战略上的又一次跨越式发展。这些创新设计和标准化体系已经不仅仅是概念，而是在广州TOD大盘品秀星樾、品秀星图，南沙全新项目明珠天悦江湾，太仓越秀向东岛，青岛越秀星汇城等九个精选项目即将率先落地，呈现在客户眼前。

　　产品创新升级

　　房地产市场下行环境下，深耕现有的都市圈和城市群是带动房地产市场发展的重要引擎。

　　前瞻产业院报告显示，中国房地产行业逐渐踏入平稳发展期。2018年我国商品房销售额达15万亿元，为历年新高，但增速下降至12.2%，较2017年回落1.5个百分点。在此期间，越秀地产强化提升产品与城市的融入度，在多维度链条展开了IP化、TOD等项目的新突破。

　　截至目前，越秀地产已经重点布局粤港澳大湾区、华东、华中、北方、西部五大区域，囊括近20个一线和强二线城市。先后开发200多个高品质住宅项目，服务超百万业主。

　　越秀地产这次归家动线的创新研发，标志着行业创新的颗粒度已经越来越细。在大家都以为行业不可能有大突破的时候，越秀地产让大家耳目一新的创新出现。

　　归家系列产品是越秀地产加强内功修炼，聚焦产品升级，以客户需求为导向，打造优质的产品的又一次升级。

　　据了解，越秀地产悦家至归家系统，将在滨湖臻品系、明珠天悦江湾、品秀·星图、品秀·星樾、滨江华悦、向东岛、悦映城、天悦海湾、星汇城等全国九大项目率先登陆，为客户提供高效、互动、沉浸、归属的全新归家体验。