安先生与华润中心悦府签订的认筹意向书
安先生收到的短信
安先生收到的律师函回函
环球网青岛频道9月27日消息 让购房者多花2700元便可绕过限购令、用认筹的幌子售卖楼花绕过预售监管。近日，青岛购房者安先生的一纸律师函，牵出在房产调控的大背景下房产大鳄华润置业如何“闪转腾挪”的造出销售火爆的景象。而对于此事如何处理，青岛市房地产交易中心暂未做出回复。
蹊跷：交50万认筹金却无选房资格
今年6月份，市民安先生在青岛华润中心悦府项目看好了几套房源， 6月19日，安先生与华润置地山东有限公司签订了认筹意向书，并向其交纳了50万元的认筹金，领到了认筹码，认筹码为0000291。根据约定，购房者将于开盘当日凭认筹码参加摇号选房。
6月22日，华润中心悦府开盘日，安先生早早来到现场等待摇号选房，然而奇怪的事情发生了，在开盘现场，安先生认筹意向书上的认筹号码却未摇出。对此，华润中心悦府方面回应称是由于工作人员失误所致，但此后便再未给出任何处理意见。
交完认筹金却无缘参与摇号，安先生觉得华润置地山东有限公司涉嫌合同欺诈，于是就委托山东天和人律师事务所给华润置地山东有限公司发了一份律师函，7月16日，华润置地山东有限公司对此事做了回函。
在安先生所提供的华润置地山东有限公司回函中，华润置地山东有限公司解释称：“安先生与2012年6月19日同我司签署了《认筹意向书》(该意向书编号为0000283)。按照该意向书约定，我司举行了悦府1.1期选房活动，采用现场电脑摇取客户认筹意向书号码的形式确定客户选房顺序。安先生意向书号码为0000283号，该号码于第71顺位被摇出，我司与开盘现场将该号码摇出情况进行了公示，而安先生并未按该顺位参与选房。前述情况可由开盘现场公示情况及其他参与开盘业主予以证实。我司当天开盘情况完全是公开公正的。”
安先生对比认筹意向书和华润置地的回函时发现，认筹意向书上的认筹码为0000291，而华润置地山东有限公司给其所发律师函上面的认筹码却为0000283，安先生认为，华润置地山东有限公司所说与事实不符。
质疑：华润置地违反“限购令” 联手中介开假证明
在与开发商交涉的过程中，安先生还了解到，华润楼盘火爆的销售局面背后存在不限购的违规行为。为了搞清事情的真相，安先生以某外地人的身份咨询购房，置业顾问向其推荐了办理完税证明的中介王女士，王女士自称，与华润置地有限公司存在长期合作关系，非本地户口的购房者，只要交纳2700元钱，就可由中介公司帮其出具一个完税证明和一个收入证明，只要拥有这两个证明，客户就可以躲过“限购令”，顺利购买华润的房子。另外，王女士还表示，若安先生需要贷款，可以帮安先生办理假离婚证明。
安先生据此认为，开发商违反“限购令”房子不愁卖，进而无视购房者的合法权益，自己失去选房资格一事也因此没有得到合理解释。
华润置地：将于近期发表正式声明
9月21日上午，环球网青岛频道记者联系了华润置地山东有限公司，希望能了解相关情况。华润置地山东有限公司的工作人员彭女士表示不清楚，自己落实后，会给出答复。
下午18时，彭女士告诉记者，对于事情的具体情况华润置地山东有限公司将于近期发表正式声明，但拒绝透露具体时间和内容。
青岛市房地产交易中心：暂未对此事做出回复
7月20日，安先生将华润违反限购令一事举报到了青岛市房地产交易中心，并出示了购房认筹书原件、手机短信及其与中介王女士的通话录音等证据，安先生希望相关部门能对此事进行调查，暂停华润对外地购房者的手续办理。
安先生告诉记者，负责接访的房地产交易中心工作人员刘先生在看过书面材料并听过电话录音后认为，中介王女士所说的办理假离婚证明是民政局的事情，而假纳税证明是地税局的事情。对于安先生举报的事情该如何处理，刘先生表示需请示领导后才能给出答复。9月6日，刘先生回复安先生称，因安先生无法举证有多少人违规购买了华润中心悦府的房子，故此事缺乏证据无法处理。
9月24日，记者致电青岛市房地产交易中心，负责答复此事的刘先生外出开会，工作人员表示，等刘先生回办公室之后会做出回复，但截至发稿，记者未收到房地产交易中心的任何回复。
(环球网青岛频道 齐春红)
