要想在小区内有个停车位，得先交上20年的停车费？近日，朝阳区和平里锦鸿阁小区被告知，要求一次性将停车费交到2032年，这意味着一个车位需交约20万元。对此，不少业主都表示难以接受。
●怪事
续租车位 一次就得20年
锦鸿阁属于中高档小区。据了解，小区内约有400多名业主，但位于人防工程内的地库车位仅有90多个，车位较紧张。
近日，业主许先生突然收到开发商的短信通知，称其车位租用期已满，如果续租，需要一次性支付20年的车位费约20万元。许先生称，早在4月底，小区开发商就准备将车位进行出售，遭到业主们的反对，因为根据规定，人防工程不能出售。
随后，开发商又提出一次性租用20年的方案，且租金由600元/月涨至800多元。 前不久，开发商还以“不租不让入库”的理由将车库入口封死，最终在派出所民警的协调下，才让业主的车停回了地库。
记者了解到，目前本市车位只租不售的小区，采取年付的方式居多。只有购买车位的，才需一次性交付全部费用。
●回应
预收费便于管理
避免抢车位纠纷
对此，锦鸿阁小区开发商表示，地下车库的确是人防工程，小区车位一直紧张，预租车位也是为了便于管理，避免出现业主抢租车位引起的纠纷。
目前，租车位仍需交付20年停车费才能办理登记。
●部门说法
会继续与开发商协商
今天上午，和平里街道办事处工作人员介绍称，街道和人防部门从一周前就已经开始协调解决此事，因为当时小区内的车辆都无法入库，目前此问题已经基本解决，开发商暂时让业主车辆进入地库停放。
而对于开发商是否会坚持收取20年停车费和收费涨价问题，他们会继续积极与对方协商。
●律师点评
北京合川律师事务所律师刘闯表示，开发商的这种一次性收20年停车费的做法是强迫行为，一般应该以年为单位对车位进行租用。
如果开发商坚持收费，业主可查找开发商与人防工程经营管理中心所签订的合同是否和与业主签订的合同有矛盾之处，然后进行起诉解决。
文/新闻观察员 徐杰 记者 任佳
