开发商不按规划建设致业主收楼两年拿不到房产证

　　因开发商未按规划建中心花园地下车库和垃圾收集站，晓城大厦业主收楼两年，至今拿不到房产证。业主们将开发商告上法庭。官司打赢了，开发商称没钱，依然不肯建车库和垃圾站，也不申请办理规划验收。为了不让业主的买房钱“打水漂”，昨日广州市规划局给出解决之道，由业委会申请办理规划验收。

　　2007年，因开发商无法提供消防验收证书、住宅质量保证书等资料，晓城大厦100多名业主拒签交房手续。据规划部门查核，当年开发商在没有通过规划验收的情况下，就将商品房交付给各业主。收楼之后，开发商依然不按规划建设地下车库和垃圾收集站，未通过规划验收，也不主动为业主办理房产证，导致小业主至今未能领到房产证。

　　“可否分开验收，先给住户办房产证？”市规划局总工程师叶浩军表示，根据《广州市城市规划条例》的规定，晓城大厦不符合规划验收条件，市规划局依法暂不验收和核发《建设工程规划验收合格证》。“有关职能部门正在研究对策。”叶浩军建议，开发商确实已不存在或如无实际行为能力时，可由业主委员会受全体业主委托申请办理规划验收。

　　如何避免此类事件再度发生？

　　据悉，广州市建委已出台规定，要求开发商在销售现场进行修规图纸公示，将修规图纸作为预售、销售合同附件。