暗示可以进行“商改住”
记者发现，立项明明为“商业、办公”的嘉悦广场，却向购房人暗示可以进行“商改住”。
此前，在项目宣传期，该项目曾经分发过广告单，但据销售人员说，遭到了查处。“我们在火神庙的一个分发点被查了，抄了8大包宣传单。后来我们经理过去处理，当着政府的人的面一把火都烧了，以后就不敢发了，”这位销售人员告诉记者，“最近卖的太火，听说政府在督查，我们更是不能和顾客谈什么自住的问题，我们的性质就是写字楼，交钥匙45年产权。”
不过，这位销售人员也承认：“其实我们的层高是4.2米，但领导不让我们说能改成LOFT或者加层，其实您怎么改也没人管，是您自己的事儿。”
据悉，早在2011年5月，北京市住建委等五部门曾联合发文，规定“从2011年6月1日起，商业、办公类项目将不得设计成住宅的格局，不能设立单独的卫生间，开发商自己打隔断出售的商铺，将无法办理房产证。”
然而，销售人员跟记者说：“告诉你一个秘密，就是我们的最小的那种50平方米一套的房里面，其实都是有独立上下水的，可以改成卫生间。”
据这名销售人员透露：“售楼处就有一套改成LOFT的样板间，家居风格的，特漂亮。可惜最近政府查的严，锁起来了，不能带您上去看，不过我们可以给您看iPAD或手机里的照片。”说完之后，她拿过一部苹果手机，把里面的图片展示给记者看，的确是一套风格非常温馨的住宅式LOFT样板间。”
记者从北京市住建委网站上查阅了该项目的预售证，上面明确写有“商业、办公”等用途。
对此，记者电话采访了北京市房协有关负责人，他表示：“如果每套房内确实都有独立上下水，那么涉嫌违反了‘商改住禁令’。开发商这样做是把违规的风险推给了购房人，一旦购房人改建卫生间、改变了原有设计或结构，改造者可能承担违规责任。”
开发商避而不答
记者多次联系该项目的销售负责人，但他接听电话后表示，对于销售方面的情况不太了解。而对于记者提问的是否存在“商改住”等问题时，他表示“这是子虚乌有”，但对于“是否每套房里都有上下水，可以建造卫生间”等问题，则避而不答。
