“验房师”良莠难辨 自发证书 收费混乱

　　赵太宇3年前开始从事验房，生意越做越大。2006年底，他得知中国验房师管理协会成立，便参加了该协会组织的培训，并获得了一本验房师资格证。但这本资格证却引起了一些争议。“验房师这一行把自己吹得很厉害，但他们收费很贵，又没有任何资质证书，说白了很多都是骗点钱来花的，我就劝你不要信他们。”在天河区某新建成的楼盘，自称是物业管理人员的张先生这样告诉记者。

　　验房遭遇神秘暴力事件

　　不过，刚刚在这个楼盘验完房的“验房师”黄先生则很不满这种说法，他和记者讲述了另一个版本的故事。有一天，自称是业主的谢先生与他联系，请他到该新建的楼盘验房。但他到达该楼盘的约定地点后，并没有遇上所谓的谢先生，而是被一高大的男子拳打脚踢赶出了楼盘，并且一再警告他“不要再上门来搞事”。黄先生说：“我也不知道他究竟是谁，反正一开始约我的谢先生再也联系不上了。”

　　赵太宇也和记者讲述了类似的故事，而且是由同一个发展商开发的楼盘。黄先生也是3年前开始做“验房个体户”的。他原来是某工程公司的工程师，验房最初只是副业。不过随着生意量的增多，后来就成了他的主业。　　

　　“国字号”资格证竟由港企颁发

　　黄先生和赵太宇都持有由“中国验房师管理协会”颁发的《中国验房师资格证书》，但当记者问身为协会广州代表处主任的赵太宇该证书是否行业准入资格证时，他予以了否认。赵太宇告诉记者，“这只是我们经过中国验房师管理协会培训的证书，说白了，我们这一行处于监管空白，国家没有规定任何准入资格或条件，而这个协会只是一些验房师‘个体户’自行组织的协会，在香港登记注册的公司”。

　　在“中国验房师管理协会”的网站上，记者看到他们在介绍中说“中国验房师管理协会是应新兴的验房服务业从业人才的择业、创业和购房百姓的实际需要，由热爱此项事业的专家学者、一线工程师和企业家等自愿发起并依法在香港注册成立的全国性专业人才社团组织”。　

　　国家没有统一标准

　　据了解，该协会在全国各地开展了多次验房师的培训，仅在广州已经开展了4届培训，每次培训为期两个月。黄先生也参加过这个培训，他向记者介绍说“培训最重要是了解国家标准，通过考试取得培训证书也有助于我们拉生意”。但是记者了解到，该协会并无颁发“验房师证书”的资格。　　

　　“验房师”这一概念是在2006年首次提出，当时国家建设部科技发展促进中心和某住宅空气质量检测协会曾合作做过“验房师”培训。不过只办了一期就停办了。当年主办该培训的国家建设部科技发展促进中心培训咨询处负责人赵力勃说，“当年我们根本就不是搞验房师培训认证，是为期3天的住宅质量检测业务培训，难道说3天的培训后就能上岗做验房师了么？我看就不行。当时我们的合作方吹得太过了，媒体到处都登了出来说‘首批验房师’年底出台，我们当时就喊停了这种不规范的做法，停止了双方的合作关系。”

　　对于现在冒出来的“验房师”，赵力勃认为目前该行业没有国家准入标准，即是“谁都可以做”，至于“验房师证书”，不属于国家职称序列，也没有得到建设部的认可

　　收费混乱相差六倍

　　黄先生告诉记者，“我也知道‘验房师管理协会’只是一个在香港注册的未经民政部门认可的协会，但毕竟它发了这么一个证书，对于我们来说算是有个‘靠山’了。”无论是赵太宇还是黄先生，都提到这个“靠山”的最大好处：持有这本证书，收费立即可以提高200元~500元。

　　但经记者调查，国家并没有明确的“验房师”行业准入制度，更没有发放资格证书。记者观察发现，广州大部分开展验房业务的公司大多由“装修监理”、“装修顾问”、“装修设计”公司兼职，按照相关规定，他们并没有从事工程监理的资格，“验房”更多只能验到皮毛。

　　更为严竣的问题是目前业内收费相当混乱。记者咨询了市内多家验房公司，每次检测的收费从500元到3000元不等，检测的项目也千差万别。其中一间开价每次3000元的公司告知记者，这3000元不仅包含了验房费用，而且发展商整改后复检免费，有法律纠纷还可以提供一定的法律支援。对于目前行业的混乱问题，这些公司都向记者表达了同一个想法：希望国家有关部门重视新兴行业的发展情况，促进新兴行业的发展。