真业主想强制收楼 业委会200多号人竟强行赶出

　　真业主带领100人想强制收楼 业委会200多号人竟强行赶出

　　时报讯 (记者 黄超) 昨日，陈先生等5位业主拿着自己的房产证到广州白云区增槎路恒丰花园收楼，结果被物业公司和开发商以及不愿透露情况的业委会成员告知“房产证不合法，拒绝收楼”。据了解，自今年1月起，陈先生等人已多次遇到被阻收楼的情况。“我的房产证是真的，房管局都证明了，法律上我们就是业主，他们凭什么不让我们收楼。”眼看着自己的房子近日正在被陌生人装修，业主孔先生气愤地说。

　　事件：物业换锁拒绝收楼

　　今年1月，陈先生通过中介公司以3000多元/平方米的价格买下了白云区增槎路恒丰花园2号504房的产权，并顺利的办下了房产证。原本以为自己买到一套便宜又环境优美的住宅，不想当他到恒丰花园收楼时，却遇到了一串麻烦，至今仍无法收楼。陈先生还发现，和他同样购买了该小区二手房却无法收楼还有4户人家。五家人随即联合请律师来交涉，律师给该小区明骏物业管理有限公司发出律师函，该物管在复函中明确表示：“是恒丰花园业主委员会不让收楼，理由是资料不全……”

　　记者了解到，为了收楼一事，陈先生曾与恒丰花园业委会在2月时爆发过一场大型冲突，当时陈先生带领100人想强制收楼，却被业委会的200多号人强行赶出。今年2月，陈先生与有相同遭遇的另外4户委托了律师代理打官司，法庭拟在8月3日开庭受理此案。岂料就在他们等待开庭时，陈先生竟发现在他们不知情的情况下，房子已经开始装修了，601房在10天前开始装修，701号房也于8日开始装修。

　　开发商：房产证不合法

　　据一名60岁左右的男子称，他代表开发商，也代表业委会，名叫邓豪德。他表示，“现在的房主是直接与开发商购买楼盘的人，钱给了开发商，有正规的合同与发票，我们当然承认他们是业主。而他们(陈先生)是被诚濠地产顾问有限公司欺骗的，与我们无关，我们不承认他们是业主，当然业委会就不会让他们收楼。”

　　邓某表示，诚濠公司在售楼途中未按正规程序给购房者如期办理房产证，偷偷拿着购房合同与伪造的购房者委托书将房屋办理房产证后转卖给陈某等人，目前诚濠公司的法人代表王奇卡与经办人袁汉明均已失踪。

　　业主：开发商下的“套子”

　　然而邓某的解释并未能让陈先生等人满意，陈先生告诉记者：“我们现在还在付银行按揭，房产证也是真的，而且他所承认的业主其实就是一个人，这个人也是他们自己人，他们根本就是想找借口侵占我们的房子，之前有个姓杨的找过我们，说是想用我们购房时的原价收回我们的楼，被我们拒绝后就再没联系我们了，而且他们所说的业委会根本就没有到相关部门注册，根本就不具备业委会的资格。这根本就是开发商一早下的‘套子’把房子卖了又不认账，想要收回房子。我有房产证为什么不能收回房子？”

　　质疑：三方是否为一家？

　　在整个采访过程中，记者发现恒丰花园的业主委员会对于陈某收楼一事始终持反对意见，而且每次充当了阻挠者的角色。记者在陈先生等人所买房屋的大门外都能看到这样一张告示：“此房不交易，如需购买请与业委会联系”。而根据法律规定，业委会完全不具备出售陈先生等人房屋的资格。陈先生等人对记者表示：“其实开发商、业委会、物业根本就是一伙人。”

　　律师说法 只要持有房产证就是业主

　　广东易春秋律师事务所的舒勇攀律师表示：业委会没有权力阻止有合法身份的业主收楼，在这起纠纷中，开发商和业委会如果认为原业主获取房屋产权的行为不合法，完全可以通过法律途径解决，但不能侵犯陈先生等人作为业主收楼的权利。在法律上，任何人都没有权利阻止业主合法收楼。另外陈先生等人只要具备了真实的房产证，只要房管部门未撤消该房产证，那么即使没有购房发票和购房合同，在法律上也是合法的房屋所有人。

　　舒律师表示，像开发商在未经过业主同意的情况下私自换锁装修房屋，已经构成了非法侵占他人财产的罪名，业主可向当地派出所报案，如果当地派出所不能有效处理问题，业主可向上级部门继续反映。